VENTA DUPLEX 3 AMB. EN COMPLEJO - ITUZAINGÓ SUR

DÚPLEX TIPO CASA CON LA SEGURIDAD DE UN COMPLEJO ENMARCADO POR EL VERDE DE LOS ÁRBOLES

* TRES AMBIENTES DE ARQUITECTURA MODERNA, MINIMALISTA.
* ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PROPIO
* A CINCO CUADRAS DE LA AVENIDA RIVADAVIA.
* APTO CRÉDITO


LA PROPIEDAD CONSTA DE DOS PLANTAS
PLANTA BAJA:
* Living Comedor: 3,80m por 7,14m
* Cocina integrada
* Toilette
* Fondo: 3.80m por 5.80m

PLANTA ALTA:
* Dormitorio principal: 3,10m por 3,80m (con placard 1.61m por 0,59m)
* Baño completo con bañera: 2m por 1.60m
* Segundo dormitorio al frente 2,86m por 2,91m (con placard empotrado de 1,70m por 0,94m)
* Pasillo distribuidor: 1.69m por 0.80m

El complejo nos impacta desde su acceso: una amplia calle interna que ha respetado en su diseño la arboleda preexistente. Esta entrada vehicular, con portón automatizado, se complementa con un acceso peatonal. La propiedad tiene asignado un espacio de estacionamiento para un auto.
En la planta baja nos encontramos con el living comedor de amplios ventanales que, como todas las aberturas de la casa, garantiza luminosidad y buena aireación.
La cocina integrada se destaca por un diseño moderno. Los revestimientos de cerámica de este sector se han extendido para darle una delimitación estética y práctica.
Posee:
- un amplio lugar de guardado: sobre y bajo mesada con fondo de melanina
- extractor de aire y purificador de agua por osmosis inversa – moderno sistema que además de purificar el agua es efectiva para eliminar contaminantes y excesos de sales minerales, como así también bacterias y arsénico.
El living comedor se comunica con el patio y el jardín, a través de una puerta balcón con reja y tejido mosquitero.
El fondo de la casa tiene una zona con baldosas (2.15m por 3.80m) y el resto jardín. Son más de 22 metros cuadrados que ofrecen la posibilidad de diseñar un buen espacio de descanso y privacidad. El patio posee un pequeño sector semicubierto (2.15m por 0.80m) que cuenta con la conexión para lavarropas y la posibilidad de instalación de una pileta de lavado.
Volvamos al interior…
La planta baja cuenta también con una toilette pequeña pero funcional.
Desde el living, mediante una cómoda escalera de madera, accedemos a un pasillo distribuidor que nos lleva a la zona íntima del dúplex: los dos dormitorios y el baño.
El dormitorio principal da al contrafrente; posee un amplio ventanal y un placard con interiores de buenas dimensiones. La habitación tiene aire acondicionado frío calor como todas las dependencias de la propiedad.
El dormitorio secundario da al frente. Un amplio ventanal con vista abierta a la entrada del condominio, al verde del pinar, brinda toda la luz y la aireación que necesitamos. La habitación cuenta también con placard empotrado con interiores de medidas generosas, ampliado el original por los propietarios para un mejor aprovechamiento del espacio.
El baño principal que se encuentra en esta planta, posee bañera, pisos y paredes de cerámica con delicada decoración.
Los pisos del living comedor son de cerámica clara, símil madera. Los pisos de los dormitorios están alfombrados, con un mantenimiento impecable.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado
Cabe destacar que la construcción es sólida, con buenos materiales y su estado de mantenimiento es muy bueno.

Servicios que posee: cloacas/ luz / gas
Expensas del mes de Setiembre: $ 40.269
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Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Estela De Martín - MLS ID # -231


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