PH Venta 100 años 7 ambientes, 151m2, con balcón, Catamarca 800, San Cristobal | Argenprop

PH Venta 100 años 7 ambientes, 151m2, con balcón, Catamarca 800, San Cristobal | Argenprop

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Catamarca al 800

USD 85.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

USD 85.000

PH

PH
151 m² Cubierta

151 m² cubie.
6 dormitorios

6 dorm.
100 años

100 años
2 baños

2 baños
7 ambientes

7 ambientes
109 m² Descubierta

109 m² descub.

PH en venta de siete ambientes con terraza en San Cristóbal.

Nos encontramos con un PH con entrada independiente totalmente a reciclar al que se accede por escalera en un segundo piso. Ubicado en una zona estratégica, a 50 m de la Av. Independencia, a 100 m de la Av. Jujuy y a 300 m de las líneas de subte E y H. Como lugares destacados de la zona encontramos a solo 200 m la Facultad de Psicología de la UBA, el Hospital Escuela César Milstein y variedad de comercios, confiterías, etc.
El PH en su planta principal cuenta con 5 ambientes, cocina, baño completo y toilette, destacando que todos sus ambientes cuentan con entrada de luz natural gracias a grandes ventanales dentro y fuera de las habitaciones.

Luego, en la planta alta nos encontramos con otro toilette y dos dormitorios, también con amplios ventanales.

En su última planta encontramos dos dormitorios más, otro toilette y su gran terraza al frente de casi 90 m2.

PH amplio ideal para emprendimiento o familia muy numerosa.

Soluciones y oportunidades que brinda este departamento:

1. Potencial de renovación: Al ser un PH totalmente a reciclar, ofrece la oportunidad de personalizar completamente el espacio según las necesidades del comprador.

2. Versatilidad de uso: Por su amplitud y distribución, puede adaptarse tanto para vivienda familiar como para diversos emprendimientos (oficinas, co-living, hostel, etc.).

3. Ubicación privilegiada: Su cercanía a avenidas principales, transporte público y lugares de interés lo hace atractivo para inversores y residentes.

4. Luminosidad: Los grandes ventanales en todos los ambientes proporcionan excelente iluminación natural, lo que mejora la calidad de vida y reduce costos energéticos.

5. Terraza amplia: El espacio exterior de 90 m2 ofrece múltiples posibilidades (área de entretenimiento, jardín, espacio de trabajo al aire libre, etc.).

6. Múltiples plantas: La distribución en varios niveles permite crear áreas diferenciadas para distintos usos o miembros de la familia.

7. Potencial para subdivisión: Dependiendo de las normativas locales, podría considerarse la posibilidad de dividir la propiedad en unidades más pequeñas para alquiler o venta.

8. Oportunidad de revalorización: Una renovación bien planificada podría aumentar significativamente el valor de la propiedad en esta zona en desarrollo.

9. Flexibilidad para familias grandes: La cantidad de ambientes y baños lo hace ideal para familias numerosas o para quienes reciben visitas frecuentes.

10. Potencial para negocio en casa: La amplitud y distribución permiten combinar áreas de vivienda y trabajo en el mismo espacio.

Adrián Labat Propiedades

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal

Argenprop © en colaboración con OpenStreetMap

Características

Cant. Ambientes: 7
Cant. Dormitorios: 6
Antiguedad: 100
Cant. Plantas: 3

Datos básicos

Superficie

Ambientes del departamento

Instalaciones del departamento tipo casa

Servicios del departamento tipo casa

Código de aviso: PRO-1097872

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