Venta PH 50 años 2 dormitorios, Norte, 1 cochera, Avenida Juan Garay 2300, Parque Patricios | Argenprop

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Avenida Juan De Garay 2300

USD 180.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

USD 180.000

PH

PH
197 m² Cubierta

197 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
50 años

50 años
4 baños

4 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Norte

Norte
Apto profesi.

Apto profesi.
100 m² Descubierta

100 m² descub.

PH 3 ambientes con patio terraza y 2 locales o cochera venta en block barrio Parque Patricios

Av. Garay al 2300, entre Pichincha y Matheu, Barrio Parque Patricios, C.A.B.A.
Venta en Block.

Planta Alta: PH de 3 Ambientes con 2 baños, Cocina con comedor diario, Patio y Terraza, Balcón al frente Amplio living comedor. 2 Habitaciones con placares embutidos. Doble entrada, se puede ingresar por el living comedor o como entrada de servicios por la cocina. Se encuentra ubicado en el primer piso por escalera.

Planta Baja: 2 locales. De 4 x 11 mts. aprox. cada uno. Cada local cuenta con su respectivo medidor de Luz y Gas.

Posibilidad de los locales transformarlos en cocheras.

AGIP-ABL y AySA únicos en todo el inmueble.
Orientación Norte.
Frente: 8,50 mts. Aprox.
Fondo: 11,40 mts. Aprox.
Superficie Total del terreno: 97 m2 aprox.
Superficie Cubierta total: 196 m2 aprox.
Transportes Cercanos: Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 46, 50, 53, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 90, 91, 95, 96, 97, 118, 129, 133, 143, 150, 151, 188, 195
Subtes (Metro): INCLAN (Línea H)
Metrobus cercanos: Av. Garay Av. Brasil
Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Distrito Escolar III
Zonificación: Código de Planeamiento Urbano: R2b I
Fot: 1,6 Mixtura 4
Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Según GCBA)
Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final
Área edificable en planta: 98,978 m²
Altura Máxima: 22,8 m
Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m
Datos de la parcela
Superficie de la parcela: 99m²
Incidencia UVA: 200
Alícuota: 0,18

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* IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en el Colegio Profesional Inmobiliario (C.P.I. / C.U.C.I.C.B.A.). Podrá, ingresar a dicho portal y consultar en el padrón de matriculados, si una persona y/o profesional se encuentra matriculado y habilitado para el ejercicio de la actividad inmobiliaria.
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 50
Estado: Muy Bueno
Terraza
Long. Frente: 8,50 m
Long. Fondo: 11,40 m
Tipo de Techo: Losa
Cant. Plantas: 2
Cant. Cocheras: 1
Disposición: Frente
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 180.000

Superficie

Sup. Cubierta: 197 m2
Sup. Descubierta: 100 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Circulación
Cocina
Cocina comedor
Comedor
Comedor diario
Hall
Lavadero
Living
Living comedor
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Aire caliente
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: CB271487

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