VENTA PH+LOCAL/ LOTE OPORTUNIDAD PARQUE CHACABUCO

El equipo de REMAX vende este PH + LOCAL a REFACCIONAR o LOTE en una ubicación excelente que facilita los desplazamientos por toda la ciudad.

Es una propiedad dividida en 4 unidades residenciales pero no realizada la subdivisión correspondiente.
Se vende todo en BLOCK.

* Información General:

. Dirección: BARCO CENTENERA DEL 1351
. Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): 044-185-003
. Superficie de Parcela: 152 m2
. Tipo de manzana: Atípica

* Edificabilidad:
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)
. Altura Máxima: 22,8 mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
Área Edificable: L.O - L.F.I.
. Disposición de Trazado de LFI/LIB particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a
DI--GCABA-DGIUR

* Usos del Suelo:
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios
y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie
máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de
estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
y descarga.

* Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Zonificación según CPU: R2b II
. Superficie de Parcela: 152 m²
. FOT: 1,2
. Incidencia Uva: 360
. Alicuota: 0,18

* Transportes Cercanos:
Colectivos: 4, 7, 25, 26, 42, 134, 135

* Datos útiles:
Barrio: Parque Chacabuco
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII

IMPORTANTE:La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto orientativo. La definitiva surgirá del Estudio de Factibilidad correspondiente a cargo del interesado bajo su responsabilidad y con la pertinente aprobación del GCBA. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado (Articulo 3.6 Anexo ll) o la altura del edificio linderos mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (artículo 6.5.5) y/o cualquier variable posible que puedan depender del actual código, su eventual modificación y la pertinente aplicación de las normativas de construcción vigentes.-
El estudio de PRE/FACTIBILIDAD a disposición.

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Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvia Barrientos - MLS ID # -190


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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