Venta PH 3 ambientes Parque Avellaneda

La antigüedad del PH es de 39 años.

Nos encontramos con una propiedad SIN EXPENSAS de 3 ambientes, que cuenta con las siguientes características:

- Patio pequeño que funciona como lavadero y nexo entre la cocina y la terraza.
- Terraza amplia con parrilla en desnivel, que resalta su ubicación.

Este PH está en el barrio de Parque Avellaneda, cerca del parque “Presidente Dr. Nicolás Avellaneda”, uno de los espacios verdes más importantes de Buenos Aires, con casi 40 hectáreas.

Accesos y cercanías:
- Autopista 25 de Mayo, con rápido acceso al centro.
- Autopista Dellepiane y Av. Gral. Paz, para conectar con el Gran Buenos Aires.
- A metros de Av. Eva Perón con zona comercial, gastronómica y escolar.
- Cercano a la estación de subte línea E, Plaza de los Virreyes.

Además el PH, cuya superficie total es de 147.09 m² y su superficie cubierta de 71.11 m², cuenta con la siguiente distribución:

- Unidad funcional Nº 1, ubicada al frente, con entrada por pasillo común.
- Cocina amplia equipada con termotanque marca Señorial, integrada al living-comedor.
- Baño completo y dos dormitorios (uno con vista al frente, el otro al patio interno).
- Patio interno con lavadero, con acceso a la terraza mediante escalera.
- Terraza transitable, luminosa y espaciosa, ideal para disfrutar al aire libre.

Aspectos destacados de la ubicación:
Además de las características exclusivas de la propiedad, la zona de Parque Avellaneda en la que se ubica, destaca por 2 aspectos principales, y uno de ellos está estrechamente vinculado con tener enfrente a la Autopista Perito Moreno:

- Accesibilidad
La accesibilidad en este barrio es muy buena. Varias líneas de colectivos, como el 4, 7 y 180, tienen paradas a menos de 500 metros, facilitando el traslado a diferentes puntos de la ciudad.

La estación de tren Villa Luro, ubicada a aproximadamente 1 km, conecta con la línea Sarmiento, ofreciendo una opción rápida y eficiente para llegar al centro de Buenos Aires.

Por otro lado, otro aspecto diferencial es:

- Abundancia de espacios verdes y naturaleza
Parque Avellaneda es un oasis de naturaleza en la ciudad. El Parque Presidente Nicolás Avellaneda, a solo 500 metros, es un extenso espacio verde de 30 hectáreas, ideal para pasear, hacer ejercicio o disfrutar de un picnic.

Además, el Jardín de la Meditación, ubicado dentro del parque, ofrece un lugar tranquilo para relajarse y conectar con la naturaleza.
Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Gustavo Hernandez - MLS ID # -25


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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