PH 3 amb. con terraza y sin expensas

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barrio Naón, Capital Federal
PH en primer piso con terraza - Todo externo - Muy luminoso - Sin expensas

PH de tres ambientes, con 70 m2 cubiertos y terraza de 64 m2,  ubicado en primer piso, todo externo, con frente a dos calles, y con orientación Norte y Oeste, por lo que el sol ingresa por sus ventanas durante todo el día.
Se encuentra en la esquina conformada por las calles Almirante Augusto Laserre y Severo García Grande de Zequeira, con entrada sobre esta última, a 100 metros de la Av. Juan Bautista Alberdi. El edificio posee sólo cuatro unidades (dos en planta baja y dos en primer piso) y hay una garita de seguridad a 10 metros de la propiedad.

Cuenta con un living comedor de 4,45m2 x 3,65m2, con piso original en mosaico de granito, ventana al frente (Norte), aire acondicionado split frío/calor, estufa a gas de tiro balanceado y ventilador de techo.

Sector escritorio en ochava de 4,45m x 3m, con piso en madera roja, estufa de tiro balanceado y ventana al frente.

Dos habitaciones contiguas, ambas con piso de madera roja y ventanas al frente (Oeste): la primera de ellas de 4m x 3,75m y estufa de tiro balanceado, y la segunda de 4m x 2.80m con ventilador de techo.

Cocina independiente amplia de 2,95m x 2,85m con piso de mosaico granítico, ventana al frente (Norte), mesada de granito, bajo mesada, bacha de acero inoxidable con grifería monocomando, pared sobre mesada revestida en azulejos, despensa, y ventilador de techo.

Baño completo de 2,10m x 2m con sector de ducha, piso cerámico, botiquín con espejo y luces, accesorios, paredes revestidas en azulejos, y ventana.

Lavadero independiente de 2,85mx 1,05m con piso de granito negro, pileta de lavar, agua fría y caliente, y ventana al exterior.

Las aberturas del living comedor, el sector escritorio y las dos habitaciones son de madera, y cuentan con red de protección y persianas.

Agua caliente por calefón a gas. No tiene expensas.

Cuenta con una terraza exclusiva de 64m2 con sol todo el día y hermosas vistas del barrio. 

El Barrio Naón es considerado como una de las joyas de la Ciudad de Buenos Aires, y está delimitado al Sur, por la Av. Juan Bautista Alberdi; al Norte, por la Av. Emilio Castro; al Oeste, por la Av. General Paz; y al Este, por la Av. Lisandro de la Torre.
Se caracteriza por sus calles anchas, silenciosas, con poco tránsito vehicular, y respetando una fisonomía de edificaciones bajas. Rodeado de avenidas, con salida a la General Paz y cercano a importantes accesos como la Autopista Perito Moreno, Acceso Oeste, etc., es un barrio estratégico para vivir. Además, posee gran cantidad de plazas y gran oferta de colegios privados, haciéndolo ideal para familias con hijos adolescentes y en edad escolar. Otra característica es que al ser uno de los puntos más altos de CABA, no se inunda. Y un dato de color es que allí se encuentran las llamadas -calles de las fragatas-, como Fragata Céfiro, Trinidad, Hércules, La Argentina y Halcón.

Al estar rodeado de avenidas, cuenta, también, con todos los servicios: bancos, restaurantes, bares, farmacias, clínicas, supermercados, y medios de transporte.

¡Cerca de todo y lejos del ruido!

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Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria

Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676


(LUO-LUO-258)