VENTA PH 2AMB-BALCÓN-PATIO-TERRAZA-LANÚS ESTE

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Maria Laura Sammartino
PROPIEDAD APTO CRÉDITO: TITULO-PLANOS Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD A DISPOSICIÓN.
SIN EXPENSAS.

Se vende cómodo y luminoso PH de 2 ambientes con balcón, patio y terraza en Lanús Este, Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires. La propiedad se ubica en un 1º piso por escalera disposición frente, orientación noroeste. Se destaca por su nivel de luminosidad y potencial constructivo. Cuenta con planos para ampliación de obra. Está en buen estado de mantenimiento pues han hecho mejoras para su comercialización. El dormitorio principal da al frente del edifico. El living comedor y cocina al patio trasero por el que reciben sol y aire. Su fortaleza son la luz y el sol en todos sus ambientes. Posee un cómodo living comedor cuadrado, una amplia habitación con balcón. Se ingresa a un hall de recepción y distribución que conecta ambos ambientes y el baño. Cuenta con una gran terraza de uso propio (unidad funcional complementaria) en excelente estado de mantenimiento.

El edificio se compone de 5 unidades funcionales en total. No paga expensas. Cuenta con cocina a gas y calefón. La instalación eléctrica se encuentra en perfecto estado.

Para ponerla a la venta se realizó cambio cañerías de desagüe, instalación eléctrica de espacios comunes, pintura completa, escalera en patio interno hacia la terraza privada . Plano de obra de ampliación de una habitación y baño en piso superior según normas, resta habilitación. Todo en 2024.

En las fotografías se dejan sugerencias de renovación y modernización de los ambientes con IA en estilo MODERNO. Quedan a vuestra disposición mis personas de confianza en mantenimiento renovación y diseño de interiores. Para cualquier consulta, asesoramiento, acompañamiento a la propiedad o aproximación presupuestaria, pueden solicitarme los contactos.

El departamento se ubica en una zona muy comercial, llena de negocios de múltiples rubros. Hay varias escuelas por la zona. Se encuentra a una cuadra y media de la estación de tren y terminal de colectivos.
Colectivos: 32, 37, 45, 51, 75, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 177, 179
Tren: Lanús (Roca)

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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