Venta PH 2 dormitorios 58 años, Frente, Norte, Yerbal 3500 piso 2, Floresta

Yerbal 3500, Piso 2

USD 65.900

Venta en Floresta, Capital Federal

USD 65.900

PH

PH
58 m² Cubierta

58 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
58 años

58 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
Frente

Frente
Norte

Norte

SOLO SE TRATA DE SUBIR.. 3 amb balcón corrido a la calle

YERBAL 3530 2° 8
entre Emilio Lamarca y San Nicolás
segundo piso sin ascensor pero por amplias y cómodas escaleras

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI :
Robusta edificación PB y 2 pisos poquitos vecinos seis unidades funcionales con el importante local de la PB sin portería ni ascensor, lo que hace que prácticamente no se paguen expensas comunes. Si bien el edificio tiene una nobleza constructiva de otrora l e falta un poco de cariño a algunos sectores de las partes comunes, por lo que es una excelente oportunidad para comprar a precio desinflado un buen 3 ambientes XXL soleado y ventilado bien orientado con respecto al asoleamiento y en una ubicación muy bien locomocionada (circulan por Avda. Rivadavia al 8000 a cien pasos mas de 20 líneas de transporte publico tales como 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 172, 180) además que esta cerquita también (7 cuadras de campo) de la cabecera SUBTE A estación SAN PEDRITO a PLAZA de MAYO con acceso a través de escalera mecánica, ascensor y WI FI en Nazca y Rivadavia
La unidad en sí misma, esta sanita y pintadita - como para mudarse sin hacer arreglo alguno inicial pero con baño y cocina de época un balcón soñado inundado de sol y con vistas abiertas libre de indiscretas miradas de vecinos ya que domina toda el entorno de naturaleza que rodea las vías del Ferrocarril Sarmiento.

Ficha técnica según escritura
Sup. cubierta: 58.80 m2
Sup. semicubierta: 7.48 m2
Sup. descubierta: 3.80 m2
Sup. total: 69.68 m2

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1407

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
25 La Boca - Sáenz Peña
36 Plaza Italia - Villa Celina
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
55 Barracas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
172 Caballito - Isidro Casanova

GARAGES próximos
Argerich 356
Quirno 148
Bacacay 3853

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Don Mauro Fernández - Bacacay 3542
(E)Escuela De Jornada Completa N° 3 DE 12 " Emilio Giménez Zapiola " - Joaquín V. González 180
(E)Escuela de Jornada Completa N° 23 de 12 Saturnino Segurola - Gral. Venancio Flores 3869
(E)Fragata A.R.A. Libertad - José Bonifacio 3650
(P)Instituto Parroquial Nuestra Señora De La Paz - Pergamino 63
(P)Colegio EYELÉN - Helguera 40
(P)Complejo Educativo La Candelaria - Bahía Blanca 363
(P)Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195
(P)Colegio Schônthal - Av. Nazca 537

COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI
Atendemos los 7 días de la semana se puede comunicar nosotros siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados, domingos y feriados

Podemos enviarle los 365 días del año fotos y planito de relevamiento con algunas medidas de ésta propiedad por WhatsApp ó por correo electrónico o Telegram

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Ubicación

Floresta, Capital Federal