Venta PH 3 dormitorios 3 años, 215m2, Fraga 100, Chacarita

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Fraga al 100

USD 480.000

Venta en Chacarita, Capital Federal

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USD 480.000

PH

PH
215 m² Cubierta

215 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
3 años

3 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
Apto profesi.

Apto profesi.
45 m² Descubierta

45 m² descub.

Chacarita Fraga Y Dorrego 4 amb Encantador PH Reciclado de Diseño y Luminoso

Encantador PH Reciclado de Diseño y Luminoso

Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad combina un diseño moderno con detalles de alta calidad y acabados industriales.
Ideal para quienes buscan un espacio versátil con características UNICAS, esta propiedad cuenta con las siguientes características destacadas:

Techo y Aislamiento: El techo original ha sido preservado y restaurado, mientras que se ha añadido un sobre techo de chapa acanalada con claraboyas a medida para maximizar la entrada de luz natural. Un colchón de aire sellado proporciona un excelente aislamiento térmico.

Climatización: La propiedad cuenta con estufas de alta capacidad marca Emege, una salamandra de doble vidrio con salida por el techo marca Lepen, y tres aires acondicionados frío/calor. La propiedad también cuenta con una alarma de monóxido de carbono y ha demostrado ser segura y eficiente en términos de calefacción.

Baños: Cuenta con dos baños completos con grifería de primera línea.
El baño principal cuenta con griferías marca Peirano con mesada de Silestone y artefactos marca Roca y un comodo Jacuzzi.
El baño en suite cuenta con griferías marca FV con mesada de Silestone y artefactos marca Ferrum
Un toilette adicional se encuentra en la planta baja.

Cocina: Equipada con horno industrial, cuenta con grifería marca Peirano y una excelente bacha de gran tamaño marca Johnson una isla de microcemento ideal para aquellos que disfrutan de la cocina a gran escala o desean un espacio funcional y profesional.

Instalación Eléctrica y Iluminación: Sistema eléctrico industrial categoría T1 trifásica, preparado para una alta carga. La iluminación es completamente LED y dimerizable, con circuitos separados para un control total de la luz.
La instalación eléctrica está diseñada para facilitar futuros cambios y adiciones.

Sistema de Agua: Dos bombas para asegurar un suministro constante de agua, con un sistema de mantenimiento que permite operar ambas bombas sin interrumpir el servicio.

Taller y Espacios Adicionales: El taller cuenta con circuitos de agua y gas, así como desagues preparados para añadir cocina, baños u otros espacios según las necesidades del usuario.

Materiales y Acabados: Los pisos principales son de microcemento, con la posibilidad de crear una bodega o espacio adicional bajo el living. El área superior tiene un piso fenólico fácil de reemplazar.
La estructura de la propiedad es de hierro sobredimensionado, proporcionando una presencia imponente y permitiendo un uso versátil del espacio.

Detalles Especiales: Las bibliotecas y la isla de la cocina fueron hechas a mano, y las paredes de escalada son un añadido único. Las carpinterías de hierro originales han sido restauradas y se encuentran en perfecto estado, manteniendo el carácter histórico de la propiedad.

Esta propiedad ofrece una combinación única de funcionalidad, estilo y versatilidad, adecuada tanto para uso residencial como para adaptaciones comerciales o industriales ya que que la misma Apto Profesional y puede utilizarse como un espacio multiple para eventos o reuniones de arte.

Nota aclaratoria: Los metros que figuran por escritura son cubiertos 175m2, descubiertos 29,5m2.

* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicación

Chacarita, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Antiguedad: 3
Terraza
Cant. Plantas: 1

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 480.000

Superficie

Sup. Cubierta: 215 m2
Sup. Descubierta: 45 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Dormitorio
Living
Patio
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: PRO-1122093

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