3 ambientes PH · 84M² · potencial dormitorio 3 con 2 patios en PB...

PH 3 AMB + ESCRITORIO / DORMITORIO 3 ! CON 2 PATIOS EN PB, EN UBICACIóN RESIDENCIAL !
#Venta | #Departamento | #PH | #Flores | #3AMB | #Contrafrente | #Patio
Gregorio de Laferrere 2000, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo PH de tres (3) ambientes, más escritorio / dependencia / dormitorio 3, dispuesto hacia el contrafrente, con dos (2) patios de uso exclusivo, en ubicación residencial del barrio de Flores.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista interior. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ Descubrí este PH que invita a disfrutar de un confort único en su espacio exterior a través de sus dos (2) patios creando un oasis urbano en el límite de Flores y Parque Chacabuco.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte vistas con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ A 48 metros de Avenida Carabobo. A 148 metros de Avenida Directorio. A 252 metros de Avenida Esteban Bonorino. A 448 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Medalla Milagrosa. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1944. Su fachada combina ladrillo visto en su planta baja (PB) con mármol travertino gris natural en su planta alta (PA).
~ El edificio cuenta con cuatro (4) puertas centrales de acceso peatonal y dos (2) portones laterales de acceso vehicular, todas de hierro forjado blanco y vidrio.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes revestidas en corloc y salpicré.
~ 2 pisos sobre-rasante. 6 departamentos forman parte de todo el terreno. Sin ascensor. No se recaudan erogaciones ni expensas comunes.

Distribución:
~ Living comedor (6.15m x 4.25m).
~ Cocina (2.95m x 1.80m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 1.00m).
~ Patio principal (5.35m x 2.60m).
~ Distribuidor (1.30m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.70m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (4.00m x 2.85m).
~ Escritorio / Dependencia / Dormitorio 3 (3.10m x 2.60m).
~ Dormitorio secundario (4.00m x 2.95m).
~ Patio secundario (5.95m x 1.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color crema en dormitorio secundario, estar y comedor.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en borravino. Cocina y termotanque, ambos a gas, instalados.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanco combinadas con color haya. Mesada de granito modelo rosa de salto. Bacha doble.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas instalado en bajo-mesada de cocina. Espacio de tendido de ropa y pileta de lavadero instalada en patio secundario.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes azulejadas en color chocolate claro con dibujos florales en su superficie. Artefactos completos, lavatorio y bañera.
~ Calefacción individual por estufas a gas marca Emege. Espacio para escobero y baulera en patio secundario. Cuenta con placares muebles en ambas habitaciones.

Superficies:
~ 64.49M2 : Superficie cubierta por escritura
~ 19.86M2 : Superficie patios de uso exclusivo por reglamento
~ 84.35M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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