Venta PH 60 años 2 dormitorios, 67m2, con balcón, Rio Limay 1300 piso 1, Barracas

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Rio Limay 1300, Piso 1

USD 89.800

Venta en Barracas, Capital Federal

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+ $16.000 expensas

USD 89.800

+ $16.000 expensas

PH

PH
67 m² Cubierta

67 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
60 años

60 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
Contra Frente

Contra Frente
Noroeste

Noroeste

Ph de 3 amb. - Barracas

En el Barrio de Barracas sobre calle Rio Limay al 1300 entre Avda. Iriarte y California, a tan solo 100 metros del Parque Leonardo Pereyra (parque de 4 hectáreas recientemente remodelado, importante pulmón verde en excelente estado, con juegos para niños y una de las ultimas calesitas que se encuentran en la ciudad), próximo a Polideportivo Pereyra, Basílica del Sagrado Corazón de Jesús ubicada sobre Avda. Velez Sarfield con su instituto educativo, Es un barrio residencial de casas bajas.

Edificio construido hace unos 60 años con muy buenos materiales, consta de planta baja y dos pisos, con dos departamentos por piso, uno al frente y otro al contrafrente. A los pisos superiores se accede por escalera, motivo por el cual posee bajo costo de mantenimiento.

La unidad: Ph en Primer piso por escalera, se accede a través de living comedor muy amplio con salida a balcón aterrazado de 8.38 x 2. el balcón posee toldo metálico en dos paneles que puede abrirse, y cerramiento de protección para niños. Cuenta con 2 amplios dormitorios con placard. Los pisos de la unidad son de parquet en buen estado. baño completo con bañera.
cocina separada con amplia ventana; pero se puede anexar al living comedor desmontando un mueble de madera divisorio, pudiendo modernizar la unidad con el concepto abierto que hoy buscan muchas familias.
El balcon terraza da a pulmon de manzana lo que le otorga muy buena luz natural, aire y tranquilidad.

Observaciones:
No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 (pues se accede al primer piso por escalera)
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Ubicación

Barracas, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 60
Estado: Bueno
Terraza
Cant. Plantas: 1
Disposición: Contrafrente
Orientación: NO
Expensas: $ 16.000
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 89.800

Superficie

Sup. Cubierta: 67 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Caldera
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 102473-6231307

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