PH DEPARTAMENTO 2 AMB EN VILLA DEL PARQUE LUMINOSO

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Gabriel Viartola
PH tipo Departamento de 2 Ambientes Luminoso al contrafrente sito en la calle Nazarre 2860, entre la calle Terrada y Avenida Nazca. en el barrio de Villa del Parque.

DISTRIBUCIÓN
-Living con Cocina Integrada Completa: En este ambiente posee Aire Acondicionado Frio/Calor, Barra desayunadora, Cocina y Horno a Gas con Campana de primera calidad, Lavavajillas, muebles bajo y sobremesada (amplio lugar de guardado), Cortinas Roller Black Out.
-Pasillo con Mueble Espejado Completo.
-Baño completo
-Habitación Principal con Aire Acondicionado Frío/Calor, con Amplio Placard y cortinas riel americano.
-Zona de Lavadero restaurado para segundo Espacio de Estar con Placard y Cortinas Roller Black Out.
-Apto Profesional.

SUPERFICIE
Superficie cubierta: 49,28 metros.
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

SERVICIOS
- Servicios a cargo del inquilino.
- Expensas (incluyen AYSA) Febrero-2025: $45.500.-


CONDICIONES DE INGRESO
- Pago por adelantado del primer mes de alquiler: $600.000.
- Depósito de USD 1.000.-
- Garantía propietaria de CABA.
- Ingresos comprobables (que tripliquen el valor del mes de alquiler).
- Contrato de 24 meses con Ajuste Trimestral por ICL.
- No se admiten mascotas.

El muy buen estado de la propiedad permite la habitabilidad inmediata.

El edificio se encuentra a 300 metros de la Estación de Tren Villa del Parque (Línea San Martín), a 300 metros del Club Comunicaciones, a 700 metros de la Plaza Aristóbulo del Valle, a 800 metros de la Facultad de Ciencias Veterinarias.

- Transportes cercanos: Tren Línea San Martín (Estación Villa del Parque). Tren Línea Urquiza (Estación Gutenberg).
Colectivos de la línea 24, 47, 78, 84, 105, 110, 124, 134.
- Escuelas y Universidades: Instituto Glaux, Colegio San José, Instituto Santísima Virgen Niña, Instituto Evangélico Americano, Instituto Comunicaciones, Facultad de Ciencias Veterinarias, CBC Sede Paternal.
- Hospitales cercanos: Instituto de Oncología Roffo.
- Deportes: Sede Racing Club Villa del Parque, Club Comunicaciones.
- Comercios: a 500 metros del Centro Comercial de Villa del Parque.


\"Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados responsables: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 | ANDREA BERRÉ CMCPSI 6763, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización”

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.