PH Alquiler 6 años 3 ambientes, Este, Frente, Tte Jorge A Rangugni 3200 piso 1, Lanus Oeste

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Tte Jorge A Rangugni 3200, Piso 1

$ 500.000

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

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+ $10.000 expensas

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PH

PH
2 dormitorios

2 dorm.
6 años

6 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Este

Este
Apto profesi.

Apto profesi.

3 amb MB c/Patio entrada 1er Piso al frente en Lanús centro, sin mascotas!

SEGUIR LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos

PH de 3 ambientes, moderno y recién pintado con bajas expensas y con entrada COMPARTIDA con otras 6 viviendas, este al ser al frente, es muy accesible desde la calle. son más de 50 m2 totales aproximados con buena iluminación natural. Ideal para hasta 5 personas

Entrada por pasillo semicubierto (primeros metros son cubiertos)

ESCALERA COMPARTIDA con otra vivienda, dando acceso a PATIO COMPARTIDO descubierto (con 1 vivienda solamente, le queda la mitad del espacio a cada vivienda)

Del PATIO descubierto compartido, tenemos el acceso al interior de la vivienda, mediante COCINA COMEDOR

COCINA COMEDOR distribuidora, con pisos cerámicos simil rústicos claros, mide 7,10 mts ancho x 3 mts largo aprox; artefacto de cocina instalado, muebles bajos y altos en carpintería de madera y sector con termotanque y espacio para emplazar heladera amplia.

de la cocina comedor, tenemos acceso a 2 habitaciones al frente y al baño.

BAÑO amplio totalmente revestido en cerámicos, con pileta de lavar, inodoro y sector de ducha, además se encuentra preparado para colocar lavarropa, posee ventana colocada en altura, el baño mide 1,40 mts ancho x 3 mts de largo aprox.

1er DORMITORIO al frente con pisos cerámicos y ventana en carpintería de aluminio, mide 3 mts largo x 4,10 mts de ancho aprox.

2do DORMITORIO al frente con pisos cerámicos y ventana en carpintería de aluminio, mide 2,5 mts largo x 4,20 mts de ancho aprox.

CONDICIONES y REQUISITOS:

El alquiler en realidad es de $550.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos trabajos pendientes sencillos a realizar, consultar cuales son), quedando el importe de $500.000

1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $500.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores, sumandose a la base de los $500.000)

paga luz y gas(individuales), aysa (compartido), expensas de limpieza y mantenimiento + seguro de incendio y TSG

para RESERVAR son $ 500.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames)

a la FIRMA del CONTRATO necesitas $889.600 (incluye honorarios + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, consultar)

Luego, al mes siguiente se cobra el DEPOSITO DE GARANTÍA, es de 1 a 1 1/2 meses (a pagar luego de la firma del contrato en 3 veces máximo ej: u$s 500 o sino casi 250.000 por mes, todo esto es a confirmar).

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.500.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)

GARANTIA A PRESENTAR

1) GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $600.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).

En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.

2) se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.

3) También existe la posibilidad de PRESENTAR RECIBOS DE SUELDO acompañando al inquilino, entre 3 a 4 personas con ingresos demostrables. Por favor consultar al respecto de este escenario!

Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.

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Ubicación

Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur