Alquiler PH 40 años 2 dormitorios, Interno, 50m2, Av 25 Mayo 800, Lanus Oeste, Lanus

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Av 25 De Mayo 800

$ 450.000

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

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$ 450.000

Cotizá gratis tu garantía

PH

PH
50 m² Cubierta

50 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
40 años

40 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
Interno

Interno
Noreste

Noreste
30 m² Descubierta

30 m² descub.

OFERTA 3 AMB PH céntrico c/Patio, 50m2 cub aprox (MASCOTA OK), sin Expensas, Aproveche!

SEGUIR LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos

*el alquiler real es de $480.000 aunque debido a que le falta un leve mantenimiento, se va cobrar un alquiler base de $450.000 en compensación para lo que resta del contrato.

Se RESERVA con un mes de alquiler que luego, se descuenta del ingreso total publicado. El resto del ingreso se cancela a la firma del contrato, a excepción del DEPOSITO que se entrega en garantía, con la posibilidad de financiarlo en 2 veces.

Se ACEPTA 1 MASCOTA (can o felino)

CONDICIONES: 1 mes adelanto + 1 mes depósito + sellados + honorarios + garantía (fianza/Seguro de caución) + legalización e informes

Ideal para hasta 3 personas FAMILIA y/o PAREJA.

DESCRIPCIÓN:
Entrada en común por pasillo descubierto, este es el 1er departamento por pasillo de 2 viviendas en total.
Entrada a la vivienda mediante Patio descubierto en L, funciona como un pulmón para el distribuidor, baño, parte de cocina y 1ra Habitación.
Accedemos a la parte cubierta a través de un distribuidor con pisos cerámicos, posee estufa y acceso a Baño, 2 habitaciones y Cocina comedor.
Baño completo e instalado, con pisos y paredes revestidos en cerámicos hasta el techo, cielorraso bajo en placas. Posee Pileta de lavar, inodoro con mochila exterior, bidet y ducha con bañera.
1ra habitación con ventana al patio pulmón de entrada, con pisos cerámicos y ventilador de techo, de 3,50mts x 4mts aprox.
2da habitación con ventana hacia el patio pulmón interno, pisos cerámicos y paredes y techo pintado de color blanco, de 3,20mts x 3mts. Posee un aire acondicionado embutido en pared que se desconoce si funciona.
Cocina comedor con piso de cerámicos de color marrón, posee muebles bajos y altos, mesada mármol, posee extractor y Calefón ORBIS. Medidas cocina de 3,50mts x 3,50mts aprox. Acceso al Patio Pulmón interno.
Patio Pulmón interno semicubierto con pisos cerámicos, posee parrilla, bajo mesada, Pileta de lavar y espacio para colocar Lavarropa.

Observaciones:
Medidas aproximadas.
Buen estado general, NO PAGA EXPENSAS,
A la propiedad le falta un mantenimiento leve de pintura. Por eso se ofrece a este precio, habiéndose contemplado dichas obras en una reducción del precio venal, A fin de que el próximo locatario pueda hacerse de este trabajo.

Ubicación:
A 20 minutos de Capital Federal.
A 10 cuadras de la ESTACIÓN LANÚS (tren a Constitución y colectivos), a 30 metros del transporte público (parada del 45,158, 520 entre otros.
Zona de colegios, comercios, Estación de servicio y Garaje.

CONDICIONES y REQUISITOS:

1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $450.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores sumandose a la base de los $450.000)

paga luz, gas, aysa, limpieza pasillo a combinar con vecinos, seguro de incendio y TSG

Inversión ingreso $ 1.280.320 aprox (incluye mes adelanto/alquiler) + deposito en garantía a combinar monto y pago aprox (de $ 650.000 posibilidad a pagar en 3 o 4 cuotas luego de firmado el contrato).

Lo RESERVAS con un mes ($450.000), suma que se descuenta del total de ingreso. Para la firma del contrato, cancelas el resto.

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 1.800.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)

GARANTIA A PRESENTAR
se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.

Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.

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Ubicación

Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Antiguedad: 40
Estado: Bueno
Tipo de Piso: Ceramicos y Baldosas
Tipo de Techo: Losa
Cant. Plantas: 1
Disposición: Interno
Orientación: NE

Datos básicos

Tipo de operación: Alquiler
Precio: $ 450.000

Superficie

Sup. Cubierta: 50 m2
Sup. Descubierta: 30 m2

Ambientes del departamento

Baño
Cocina
Cocina comedor
Lavadero

Instalaciones del departamento tipo casa

Agua cloaca
Agua corriente
Artefactos de cocina
Calefacción
Calefon
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas
Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop

Código de aviso: 13M_228

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