comscore Alquiler PH 40 años 2 dormitorios, 90m2, Interno, Gdor G Udaondo 2600, Lanus Oeste | Argenprop
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  • RESERVADO CASA INT. 4 amb c/ 2 Patios, 2 baños, mascotas ok / ideal p/Flia Gde! hay desc/bonific
  • Gdor G Udaondo 2600
  • PH en Alquiler de 3 ambientes
  • PH en Alquiler de 2 dormitorios
  • PH en Alquiler en Lanus Oeste, $ 650.000
  • PH 3 ambientes con 2 baños
  • PH en Alquiler de 90,0 m2
  • PH en Alquiler 40 años
  • PH en Alquiler al Norte
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Gdor G Udaondo 2600

$ 650.000

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

$ 650.000

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  • PH

    PH

  • 90 m² Cubierta

    90 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 40 años

    40 años

  • 2 baños

    2 baños

  • 3 ambientes

    3 ambientes

  • 1 toilettes

    1 toilettes

  • Bueno

    Bueno

  • Interno

    Interno

  • Norte

    Norte

  • Apto profesi.

    Apto profesi.

  • 65 m² Descubierta

    65 m² descub.

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RESERVADO CASA INT. 4 amb c/ 2 Patios, 2 baños, mascotas ok / ideal p/Flia Gde! hay desc/bonific

RESERVADO
RESERVADO
RESERVADO

CASA TOTALMENTE INDEPENDIENTE con mucho potencial, sin expensas y con muy buena iluminación natural, además de tener más de 90 m2 cubiertos aproximados.

SEGUI LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos


Qué te permite que sea una CASA? La independencia! te vas a evitar expensas, sin compartir con vecinos y pedirles permiso!

a la misma le falta mantenimiento general y el objetivo es que se realicen estas obras* mediante una bonificación/descuento del alquiler a pactar...

Por ese motivo, durante los primeros meses podrán abonar $ 450.000.

desde ya, una vivienda de estas características, en perfectas condiciones, debería estar en la franja de $650.000 aprox; aunque debido a la falta de mantenimiento general, se pudo hablar para reducir el precio del alquiler, siendo más beneficioso para la parte locataria.

Para resumir, lo que se está buscando es realzar el esplendor de la vivienda una vez más, mientras es ocupada con gente responsable y que tenga ganas de vivir bien con la salvedad de que para los primeros meses, tenga la disponibilidad y predisposición, de llevar a cabo este objetivo.


Posee Entrada independiente por pasillo semicubierto de piso de cerámica esmaltada.

Acceso a 1er Patio pulmón semi-cubierto con acceso al living comedor de entrada piso en cerámica.

Living comedor amplio de piso de cerámica de 4 mts x 6 mts aprox. con ventana al Patio de entrada y acceso a
pasillo distribuidor.

Pasillo distribuidor a dormitorios, baño y comedor.

Baño completo e instalado con ducha revestido en cerámica hasta el techo y baúlera; de 3,5 x 3,5 mts aprox.

1er Dormitorio de piso de cerámica con ventana al 1er patio de 3,5 x 4,5 mts aprox.

2do Dormitorio con piso de cerámica y toilette en suite; placard embutido. medidas de 3,5 x 4 mts aprox. y posee un
ventanal con salida al Patio del fondo. Toilette en suite todo revestido en cerámica con vanitory.

Comedor diario con ventilador de techo, pisos de mosaico granito con acceso a la cocina y puerta con salida al pasillo. medidas de 3 x 4,5 mts.

Cocina completa e instalada con artefacto de cocina (no se ve en las fotos) con muebles altos y bajos y acceso al Patio del Fondo, revestida en cerámica.

2do Patio al fondo con acceso a una parrilla, lavadero y termotanque, todo semicubierto. Mas una parte al descubierto con plantas. Pisos de cerámica y baldosas antideslizantes.


CONDICIONES y REQUISITOS:

1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (propietaria o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $450.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada de los 3 meses anteriores, en base a los $650.000, aunque si no se llegan a cubrir los arreglos, se sigue con el descuento/bonificación y así sucesivamente)

paga luz, gas, aysa, seguro de incendio y TSG

Inversión ingreso $ 1.599.800 (incluye mes adelanto/alquiler) + deposito en garantía a combinar monto y pago (generalmente 1 mes mínimo).

Lo RESERVAS con un mes ($450.000), suma que se descuenta del total de ingreso. Para la firma del contrato, cancelas el resto.

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 2.000.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)


Presentando GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $600.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).
En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.


LLEGADO EL CASO DE CARECER DE UN FIADOR PROPIETARIO, se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.

Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.

*(pintura general interna y externa)
También está a la VENTA con la posibilidad de aceptar PERMUTA en MDQ y/o capital Federal. Consulte por más info!


MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio.
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También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros...

Ubicación

Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 40

  • Estado: Bueno

  • Cant. Toilettes: 1

  • Tipo de Piso: Ceramicos y Baldosas

  • Tipo de Techo: Teja colonial

  • Cant. Plantas: 1

  • Disposición: Interno

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Alquiler

  • Precio: $ 650.000

  • Sup. Cubierta: 90 m2

  • Sup. Descubierta: 65 m2

  • Baño
  • Cocina
  • Cocina comedor
  • Comedor
  • Lavadero
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Artefactos de cocina
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Termotanque
  • ABL
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Permite Mascotas
  • Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop

Código de aviso: 13M_218

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