PH Alquiler 50 años 2 ambientes, Frente, Estados Unidos 3300, Lanus Oeste

Estados Unidos 3300

Consultar precio

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

Consultar precio

PH

PH
1 dormitorio

1 dorm.
50 años

50 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Bueno

Bueno
Frente

Frente
Noreste

Noreste
Apto profesi.

Apto profesi.

2 amb c/ Patio, al frente y sin expensas, 1 mascota ok! a 1 cuadra de transporte público

SEGUIR LEYENDO MAS ABAJO que está TODO DETALLADO para las condiciones de ingreso y requisitos

RECIEN PINTADO

Se podría llegar a aceptar hasta 1 o 2 mascotas (a consultar con los locadores), de preferencia felino probablemente.

Ideal para PAREJA.

CONDICIONES y REQUISITOS:

El alquiler en realidad es de $280.000, aunque se va bonificar el alquiler para los primeros meses (debido a que quedaron algunos trabajos pendientes sencillos en el patio a realizar, consultar cuales son), quedando el importe de $250.000

1 mes adelanto + sellados + honorarios + garantía (fianza o Seguro de caución) + legalización e informes*

24 meses de contrato

ajuste trimestral x IPC acumulado (ej: 1ros 3 meses a $250.000, al 4to mes ajusta el alquiler por la inflación acumulada del trimestre pago)

paga luz (individuales), aysa (compartido), expensas de limpieza y mantenimiento + seguro de incendio y TSG

para RESERVAR son $ 250.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames)

a la FIRMA del CONTRATO necesitas $456.000 (incluye honorarios + informes + sellados + legal, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso, consultar)

Luego, al mes siguiente se cobra el DEPOSITO DE GARANTÍA, es de 1 1/2 meses (a pagar luego de la firma del contrato en 3 veces máximo ej: u$s 350 aprox o sino casi 375.000, todo esto es a confirmar).

SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo familiar que va habitar, llegando a casi $ 900.000. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente)

GARANTIA A PRESENTAR
GARANTÍA PROPIETARIA:
Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $600.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros).

En caso de carecer de garantía propietaria, se efectúa un seguro de caución, debiéndose de agregar al costo total.

se tramita una FIANZA ante -FIINAER- o -PREMIUM GROUP- o -GARANTIAYA- . Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) siendo la compañía a designar por parte del propietario. Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS.
Mínimo de 2 personas con ingresos a presentar. Hay facilidades de pago en efectivo, transferencia y posibilidad de financiar el costo del seguro de caución en cuotas fijas.

DESCRIPCIÓN:
Entrada en común semicubierta por pasillo con 4 viviendas.

Entrada a la parte cubierta mediante LIVING COMEDOR al frente, con acceso a cocina distribuidor, de 3,10 mts ancho x 3 mts largo.
COCINA con muebles bajos y altos, espacio para colocar artefacto cocina a electricidad, con termontanque electrico, de este ambiente podemos acceder al patio del fondo, 1 dormitorio y al baño. mide 3,10 mts ancho x 1,40 mts largo.
1 DORMITORIO al frente de las mismas medidas que el living, mide 3 mts x 3 mts.
BAÑO completo e instalado, con ducha, inodoro y bidet, pileta de lavar, mide 1,90 mts ancho x 1,5 mts largo.
PATIO descubierto con sector lavadero.

Observaciones:
medidas aproximadas.
Se BUSCA una preferencia a PAREJA o 1 o 2 personas máxmo para habitar el inmueble.
Buen estado de pintura general. aunque con algunas adecuaciones esteticas a realizar. Por eso se ofrece a este precio, habiéndose contemplado dichas obras en una reducción del precio venal, A fin de que el próximo locatario pueda hacerse de este trabajo.

Ubicación:
A media cuadra de la Av. 25 de Mayo, a metros del transporte público(parada de varios colectivos aal centro de Lanús y para Capital Federal ), y de la Estación Lanús y/o TREN a 15 cuadras aproximadamente. A 25 minutos aprox de Capital Federal.

Cualquier duda respecto a esto último, por favor contáctese que con gusto la responderemos.

Ubicación

Lanus Oeste, Lanus, G.B.A. Zona Sur