USD 410.000
Charlone 86
Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal
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140 m² cubie.
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1 baño
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2 ambientes
Oficina duplex de planta libre en Chacarita, Distrito Audiov
Bienvenidos al exclusivo proyecto charlone 86, unico edificio de oficinas de planta libre, moderno y funcional en desarrollo ubicado en el corazón de chacarita, dentro del vibrante distrito audiovisual de buenos aires. Este desarrollo, diseñado por vff arquitectos, combina elegancia, flexibilidad y tecnología, ofreciendo espacios adaptables para empresas innovadoras.
- Ubicación y potencialidad de la zona
chacarita es un barrio en plena transformación, conocido por su dinamismo y cercanía a palermo, colegiales y villa crespo.
Distrito audiovisual: área estratégica con beneficios fiscales para empresas de medios, producción, tecnología y creatividad.
Conectividad: accesos rápidos a av. Córdoba, av. Dorrego y estaciones de tren (línea san martín).
Entorno: cafés, restaurantes, espacios culturales y una comunidad emprendedora en crecimiento.
- Descripción del proyecto
el edificio cuenta con una piel exterior de chapa galvanizada perforada con paños plegables como recurso para regular la luz, dar intimidad y proteger a los balcones.
Planta baja
local comercial: ideal para cafeterías, showrooms o servicios, con alto tránsito peatonal.
Acceso moderno y funcional.
Pisos 6 y 7: loft dúplex con terraza privada (1 unidad exclusiva)
superficie:
cubierta: 130.36 m2
terraza: 29.51 m2.
Espectacular terraza privada: perfecta para reuniones ejecutivas o espacios de relax.
Terraza común (último piso)
uso multifuncional: eventos corporativos, after offices o encuentros informales con vistas al barrio.
- Materialidades premium
carpinterías: aluminio anodizado natural + vidrio dvh (aislación térmica y acústica).
Estructura: hormigón visto (estilo industrial-moderno).
Pisos: porcelanato vite granza light grey (alta resistencia y elegancia).
Cocina: granito negro brasil con terminación leather y muebles de melamina egger gris macadán.
- Oportunidad de inversión
flexibilidad: adaptable a diversas necesidades empresariales.
Ubicación privilegiada: en el epicentro del distrito audiovisual, con proyección de valorización.
Diseño exclusivo: calidad vff arquitectos, con espacios comunes que potencian el networking.
- Conclusión
charlone 86 es más que un edificio de oficinas; es un espacio diseñado para inspirar productividad y conexión, en una zona con crecimiento explosivo. Oportunidad única para empresas que buscan destacar en un entorno innovador!
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Vff arquitectos | desarrolladora especializada
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Corredor interviniente: milagros sarachaga cucicba 7799 paolo menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005
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