VENTA Piso de OFICINAS o CONSULTORIOS - 5 y ½ amb- Edificio Godoy,...

VENTA Piso de oficinas o consultorios de 5 y 12 amb en el 1 piso del Edificio Godoy, sobre Av. Córdoba entre Libertad y Talcahuano, frente a Plaza Lavalle, zona Tribunales.

Superficie: 110 m2 cubiertos/ 112 m2 totales

Orientación sur. Disposición al frente y contrafrente por ser piso entero.

Ambientes y distribución:
Entrada principal y de servicio .
Hall.
4 oficinas/ consultorios: una de ellos esta dividido en dos actualmente por sus amplias dimensiones, totalizando 5 espacios (uno de ellos es pequeño, interno y tiene un entrepiso).
Recepción / Sala de espera
Cocina.
Lavadero.
1 baño completo
1 toilette
Pasillos con percheros.
Dos patios internos pequeños de ventilación.

Equipado con aires acondicionados split, radiadores y calefón moderno.

El estado general es muy bueno, con detalles decorativos bien cuidados, pisos, puertas y marcos de madera.

El edificio consta de 9 pisos, ascensor principal y de servicio. Posee encargado. Todos los servicios habilitados. Se encuentra protegido por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires por ser obra del estudio Sánchez, Lagos y De La Torre, uno de los más importantes de la primera mitad del siglo XX. Creado en 1931, el edificio se destaca por seguir las corrientes racionalistas y modernas de la época.

También es apto Airbnb, o mismo, para vivienda permanente.

Expensas (Agosto 2024): $ 250.000
ABL: $22.000
Agua: $75.000

Propiedad accesible para personas con movilidad reducida.

Natalia Vela Negocios Inmobiliarios
Matrícula CUCICBA 8652 CPMCAL 600

TASACIóN DE SU INMUEBLE
Soy una profesional especializada en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades mediante los criterios técnicos adecuados, respetando y cuidando su patrimonio.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.