VENTA EDIFICIO OFICINAS 4 PLANTAS EN SAN CRISTOBAL

Venta Espectacular Edificio oficinas al frente de 4 plantas con ascensor (3 pisos + entrepiso), 12 ambientes, 2 balcones corridos, inmensa terraza con techo corredizo, sin expensas, reciclado a nuevo! En San Cristobal, CABA.

ACTUALMENTE CON RENTA

REAL OPORTUNIDAD! A MENOS DE 800 USD/M2!

UNICO EN LA ZONA!

Se encuentra sobre Av. Entre Ríos al 800, esquina Independencia, en excelente ubicación. Todas las líneas de colectivo disponible y Subte Línea E.

Preferentemente para uso comercial, Oficinas, Hostel, Pensión, Consultorios y otros destinos, aunque se puede adaptar también para PH familiar para familia numerosa.

Se trata de una propiedad de 516 m2 totales/410 m2 cubiertos desarrollada en 4 plantas al frente (3 pisos + entrepiso), ascensor moderno para 2 personas, 2 cocinas y 1 office.
Baños para damas y caballeros divididos, incluyendo uno para discapacitados.
Gran terraza calefaccionada con horno de barro y techo corredizo, 2 balcones corridos.

Todo el edificio se encuentra totalmente refaccionado a nuevo (cañerías, sistema eléctrico, baños, cocinas, salas), con iluminación 100% led.

Se accede por una hermosa escalera de época de mármol con barandas.

1er piso:
-Se encuentra el ascensor tipo cápsula, muy moderno para 2 personas y una gran recepción con lindísimos pisos de cerámico y aire acondicionado frio/calor.
-2 despachos con balcón corrido al frente con pisos de madera y 1 de ellos con placard completo. Una Tercer Sala muy amplia con piso de madera, con posibilidad de dividir en 2 y con aire acondicionado frio/calor.
-Hermosa cocina con alacenas y espacio de guardado.
-1 Lindísimo baño y un 2do baño para discapacitados, también impecable.
-Un amplio distribuidor dirige al entrepiso por escalera independiente.

Entrepiso:
Se accede por escalera independiente.
Es un lugar ideal para trabajo con:
-5 Despachos (3 a la calle con balcón corrido con pisos de madera) y un archivero.
-1 baño lindísimo muy amplio.

2do piso:
Se accede por escalera original de madera con barandas o ascensor.
Pisos de cerámico.
-1 Cocina muy luminosa con horno industrial y alacenas con gran espacio de guardado.
-1 Inmensa Sala de 40 mts. con dos aires acondicionados Inverter y pisos de cerámico.
-Otra Sala de gran tamaño con aire acondicionado también.
-Ambas dan a una espectacular terraza de 50 mts.,al frente, vidriada, con techo corredizo, calefaccionada, horno de barro, 2 hermosos bancos de época con una escalera que dirige al 3er piso.
- 2 baños lindísimos.

3er piso:
Se accede por ascensor o escalera desde la terraza.
-3 Salas muy luminosas. 2 al frente con balcón, 1 de ellas de 30m2 tipo loft ideal para dividirlo en 2 con aire acondicionado inverter. Todas las salas con luz natural.
- Hay un office con alacenas con 2 baños.

SIN EXPENSAS
ABL: $5500
AYSA: 2300

El edificio comparte el lote con el local de la PB, son 2 unidades funcionales y no pagan expensas.
Superficie según escritura: 386 m2. cubiertos, 24 m2 semicubiertos y 106 m2. descubiertos

Llámanos para mayor información!

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Silvia Ayala - MLS ID # -45


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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