VENTA OFICINA 325 MTS 2 EDIFICIO INTECONS

Accesos y Seguridad:
• Molinetes de ingreso al predio y sector de ascensores, controlados por tarjeta magnética.
• Cerraduras electromagnéticas en los accesos de cocheras a los núcleos de ascensores.
• Casillas de control en ambos accesos, con monitoreo desde la sala de seguridad en el 1º subsuelo y recepción en el hall de planta baja.
• Cámaras de CCTV internas y externas ubicadas estratégicamente en áreas comunes.
El Edificio:
• Consta de dos subsuelos destinados a cocheras con capacidad para 287 autos, planta baja, primer piso con áreas comunes y 22 pisos de oficinas.
• Superficie total: 32.689 m².
• Altura libre de las oficinas (espacio entre piso técnico y cielorraso): 2,75 m.
• Acceso de servicio desde el primer subsuelo, con área de descarga conectada directamente a los ascensores que acceden a todos los pisos.
Materiales:
• Pasaje peatonal/vehicular: pórfido.
• Plaza: césped con senderos de piedra natural.
• Hall semicubierto: mármol.
• Estacionamiento de cortesía: pavimento tipo "Garden block".
• Vidrios: DVH tonalizados con cámara de aire.
Hall de Acceso:
• Dimensiones: 17,00 m x 6,00 m y 6,70 m de altura.
• Lateral con bar y expansión a la plaza.
• Sala de reuniones con capacidad para 28 personas equipada con LCD de 47”.
• En el primer piso: gimnasio, vestuarios, sala de masajes y relajación, y oficina de administración.
• Terminaciones:
o Piso: mármol.
o Puertas de ascensores: acero inoxidable.
o Revestimientos de muros: mármol.
o Cielorraso: placas de yeso pintadas.
Oficinas:
• Plantas tipo (2° al 12° piso): 32,90 m por lado, superficie de 1.082 m².
o Núcleo central con accesos, sanitarios y centros de instalaciones.
o Áreas útiles sin columnas interiores, con flexibilidad de 7,70 m a 9,20 m de luz libre.
• Plantas de retiro (13° al 22° piso): superficies de 681 m², con semipisos independientes y servicios individuales.
Materiales de Oficinas:
• Cielorraso modular (no incluido).
• Piso técnico modular 61 cm x 61 cm (sin alfombra).
• Paredes: Durlock y revoque de yeso.
• Iluminación: Línea perimetral de artefactos (provisión parcial).
Instalaciones Eléctricas:
• Alimentación en baja tensión (380/220V, trifásica 50Hz) a partir de gabinetes de medición.
• Dos grupos electrógenos de emergencia (400 KVA c/u) para sectores comunes y consumos de semipisos.
• Sistema de hiper-emergencia para cortes de energía con cobertura al 30% de la iluminación.
• Sistema de puesta a tierra para protección de las personas ante fallos eléctricos.
Sistemas de Seguridad:
• Sistema de detección y sonido de evacuación de incendios.
• Control de accesos, CCTV y controles de iluminación en áreas públicas.
Sistemas de Agua y Saneamiento:
• Cañerías de desagües en material plástico “Awaduct”.
• Alimentación de agua fría con montantes de acero inoxidable y cañerías plásticas.
• Suministro de agua caliente mediante termotanques eléctricos por planta.
Sistemas de Incendio:
• Rociadores en todas las plantas.
• Sistema de bombeo para presión de cálculo con bombas principales y jockey.
Control de Accesos:
• Barreras vehiculares accionadas por tarjeta magnética.
• Portones corredizos para el cierre perimetral.
Ascensores:
• Marca Thyssen de última generación, frecuencia variable, velocidad 180 m/min.
• Ocho ascensores divididos en dos baterías, conectando subsuelos, planta baja y pisos de oficinas.

Soy parte del equipo de RE/MAX FLY - Corredor matriculado EVELYN BUZZELLI CMCPDJMGR 311 / CPI 8884
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Alejandro Martin - MLS ID # -280


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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