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Oficina
Oficina
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1.933 m² Cubierta
1.933 m² cubie.
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5 baños
5 baños
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104 años
104 años
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Muy Bueno
Muy Bueno
Venta Edificio Microcentro San Nicolas
Ubicación: Calle Tucumán 466, Microcentro, Ciudad de Buenos Aires.
Distribución por pisos:
-Planta Baja (PB): 2 ingresos
-Primer ingreso: puertas automáticas, amplia recepción con entrepiso vidriado, oficinas a ambos lados.
-Segundo ingreso: amplio hall con escalera de mármol, destacando la calidad estructural y belleza arquitectónica.
-Oficinas de atención al público y finanzas.
-Despachos para directores en cada piso.
-Dos bóvedas en el subsuelo.
-Despachos con salida a balcón y terraza.
-Baños en todos los pisos.
-Cocina en el 3er piso.
Edificio:
-2 ascensores, uno exclusivo para directivos con acceso mediante llave.
-Calefacción y aire acondicionado central.
-Escaleras de mármol en la parte histórica con revestimientos de madera y pisos de primera calidad.
-Luminarias y accesorios de alta calidad.
Actividades Económicas Aplicables:
-Centros de enseñanza (inicial, primaria, secundaria, terciaria, universitaria y posgrados, para adultos, especial y para discapacitados).
-Centros de enseñanza de idiomas.
-Centros médicos y de salud en general.
-Instalaciones deportivas.
-Lavanderías y tintorerías.
-Peluquerías y centros de tratamiento de belleza.
-Establecimientos gastronómicos.
-Centros culturales, clubes sociales, cines, teatros, talleres artísticos y salas de ensayo.
-Centros veterinarios.
-Residencias geriátricas, universitarias y comunitarias.
Uso Sugerido:
-Hotel.
-Residencia geriátrica.
-Bancos.
-Colegios.
Dato importante:
-Exención de ISIB para actividades económicas: Los ingresos derivados del desarrollo de actividades estratégicas dentro del Micro y Macro Centro están exentos del Impuesto sobre los Ingresos Brutos durante los primeros dos años de vigencia de la ley.
Fomento a Proyectos de Reconversión:
-Quienes realicen proyectos de reconversión dentro del Área Céntrica pueden computar como pago a cuenta del Impuesto sobre los Ingresos Brutos un porcentaje del monto invertido.
-Del 1° al 15° proyecto: hasta el 70% del monto invertido.
-Del 16° proyecto en adelante: 50%.
Aspecto distinguido de la zona:
-Accesibilidad
Vivir en esta ubicación te garantiza una excelente conectividad. A solo 200 metros, encontrarás la estación de subte Línea B (Carlos Pellegrini), que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
Además, las líneas de colectivos 6, 7, 9 y 10 tienen paradas cercanas, brindando múltiples opciones de transporte público. La estación de tren Retiro está a menos de 1 kilómetro, permitiendo un fácil acceso a servicios de larga distancia.
-Oferta Cultural
El área es rica en opciones culturales. A solo 500 metros se encuentra el Teatro Colón, uno de los teatros más importantes del mundo, donde puedes disfrutar de óperas, ballets y conciertos.
También, a 800 metros, está el Centro Cultural Kirchner (CCK), que ofrece una amplia variedad de exposiciones y eventos artísticos.
Asimismo a 700 metros, el Paseo La Plaza ofrece una variedad de teatros, bares y restaurantes, ideal para una salida nocturna.
La zona también está equipada con servicios y comercios. A 500 metros, el Shopping Galerías Pacífico ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de entretenimiento.
Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Adriana Gonzalez - MLS ID # -405
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Características
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Antiguedad: 104
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Baños: 5
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Apto Profesional
Superficie
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Sup. Total: 1.968 m2
Ambientes de la oficina
- Baño
- Cocina
Servicios de la Oficina
- Cocina
Código de aviso: AR.42.61.317.412
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