VENTA OFICINA - EXCELENTE UBICACION

Moderna oficina, en excelente estado, con 2 cocheras.

Ambiente dividido en dos con paneles de vidrio, generando espacio para sala de reuniones.
Amplio ventanal.
Cocina abierta, con muy buen espacio de guardado.
Sanitarios de uso común para damas, caballeros y discapacitados.
Portero y cocheras en PB.
Seguridad en PB de 8 a 19hs.
Complejo nuevo de 28 unidades de muy buena calidad.
Amplio terreno de 2.000 m2.
2 Cocheras (N°23 descubierta y N°26 cubierta).
Calefacción central.
Aysa incluída en las expensas.

ALQUILADA HASTA ENERO 2026 (SE VENDE CON RENTA).

3° piso:
- Sector de Amenities.
- Salas de reuniones con hall de espera y sanitarios para ambos sexos.
- Salón de Usos Múltiples (SUM).
- Baño, cocina con parrilla y una terraza.

Áreas comunes:
- Fachadas con ladrillo vista prensado y carpintería de aluminio anodizado con DVH.
- Predio delimitado con reja metálica y portones automatizados de acceso.
- Cocheras con pavimento intertrabado.
- Artefactos de iluminación con tecnología LED.
- Parquización en los sectores no ocupados por las cocheras.
- Hall de acceso con pisos y revestimientos de mármol o granito y carpinterías de aluminio.
- Ascensor hidráulico con cabina revestida en acero inoxidable con piso en mármol o granito.
- Sanitarios con pisos de porcelanato, revestimientos con cerámica blanca rectificada, grifería FV o similar, artefactos Ferrum o similar y mesadas de granito.
- Amenities con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio, equipos de aire acondicionado y cocina y baños completamente equipados.

Entorno:
- Es una de la zonas con mayor proyección de crecimiento de San Isidro y San Fernando.
- Condominios residenciales y barrios privados consolidados, especialmente sobre el corredor Uruguay-La Horqueta, entre otros: Arboris La Horqueta, Quartier Lomas, Santa Catalina, Terrazas del Sol, Ayres Chico, Greenlands, Windbells, Camino Real, Las Barrancas y Eucalis.
- Colegios: San Esteban, San Mary of the Hills, San Andrés.
- Clubes: Buenos Aires Rugby & Hockey Club, San Isidro Club, Buena Vista Tennis Club, Club A. Acassuso y Boulogne Golf Club.
- Centros de compras: Walmart Supercenter, Carrefour, Shopping Soleil Premium Outlet, Coto, Disco, Mc Donalds, YPF Full, Petrobras.
- Oficinas: Johnson, el proyecto Buena Vista Business Park y los próximos Tribunales de San Isidro hacen prever un fuerte crecimiento de esta actividad en la zona.

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Sofia Páez Murga - MLS ID # 221151-57


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