Oficina en venta en Abasto, Rosario c/ excelente calidad...

Oficina en venta en Abasto, Rosario con excelente calidad constructiva!


- Cerrito esquina Paraguay -




Ubicado en la vibrante esquina de Cerrito y Paraguay, en el corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una experiencia única, que refleja la esencia dinámica y acogedora de esta área. Ubicado un vecindario caracterizado por su mezcla de tradición y modernidad.

A solo unos minutos del expansivo Parque Independencia este emprendimiento disfruta de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de los espacios verdes con el bullicio urbano. La cercanía a la Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes de Rosario, nos proporciona un acceso rápido y conveniente a una de las zonas más transitadas y populares de la ciudad.

Este proyecto ofrece un estándar de calidad excepcional en cada detalle, garantizando espacios funcionales y estéticamente agradables en un entorno moderno y cómodo. A continuación, detallamos las características y especificaciones destacadas:




01. Pisos:

Ingresos y Palieres: Porcellanato de alta calidad para una recepción elegante.

Estar-Comedores, Pasillos, Cocinas, Dormitorios y Baños: Porcellanato símil madera que aporta calidez y sofisticación.

Balcones: Porcellanato resistente para asegurar durabilidad y estética en exteriores.




02. Muros y Revestimientos:

Ambientes Principales: Enduido de yeso con terminación en látex acrílico, proporcionando un acabado liso y moderno.

Baños: Revestimiento de porcellanato para una superficie de fácil mantenimiento y elegante.

Cocinas: Porcellanato en sobremesada que combina funcionalidad y estilo.




03. Carpinterías:

Puertas Interiores: Marcos de madera con hojas de placa, terminación laqueada y herrajes completos. Cerraduras de seguridad en la puerta de ingreso y cerraduras comunes en el resto de las puertas.

Placares: Hojas corredizas de madera lustrada o melamina, con interiores de placard equipados con estantes, cajones en melamina y barrales de colgar en acero inoxidable.

Carpinterías Exteriores: Marcos y hojas de aluminio extruido con doble vidriado hermético (Aluar, línea Módena o similar) para un excelente aislamiento.




04. Cocinas y Lavaderos:

Amoblamientos: Alacenas y bajo mesadas de melamina con cantos de aluminio o PVC (Marca Johnson, Reno o similar) para un acabado duradero.

Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que combina diseño y funcionalidad.

Piletas: De acero inoxidable (Marca Johnson) para una durabilidad superior.

Mesadas: De granito nacional que ofrece resistencia y elegancia.

Artefactos: Anafe y horno a gas (Marca Longvie, Domec o similar) con conexión para lavarropas.




05. Baños:

Artefactos: Inodoros con depósito exterior, bidet y bañera (Marca Ferrum). Bacha de losa blanca (Marca Ferrum) para una estética moderna.

Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que garantiza un uso cómodo y eficiente.

Vanitorys: Mueble de madera lustrada o melamina con mesada de granito nacional o similar, para un diseño práctico y elegante.




06. Instalaciones:

Aire Acondicionado: Instalación de cañería de cobre para futura conexión, desague y energía eléctrica individual (los equipos no están incluidos).

Electricidad: Instalación trifásica con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y aires acondicionados; tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial; llaves de luz con tapas; cañería para cable TV e Internet; portero eléctrico.

Sanitaria: Agua fría y caliente en cañería termofusionada con accesorios terminales metálicos (Marca IPS, línea Hidro3); cloacal en polipropileno (Marca IPS, línea Awaduct); calefón a gas.




07. Servicios Generales:

Cocheras: Portón automático para el ingreso de vehículos; pisos de baldosa granítica; ventilación natural para un ambiente saludable.




UNIDADES DISPONIBLES

OFICINA

01 - 01 70,38M2: USD 111.500

01 - 02 61,25M2: USD 97.000




1 DORMITORIO

02 - 01 65,43M2 (54,44M2 - 10,99M2) + 14,29M2: USD 112.900 C/ PATIO (CERRITO)

06 - 01 53,08M2 (47,27M2 - 5,81M2): USD 88.800 (CERRITO)

08 - 01 53,08M2 (47,27M2 - 5,8M2): USD 93.400 (CERRITO)

10 - 01 53,08M2 (47,27M2 - 5,8M2): USD 93.400 (CERRITO)

10 - 02 49,51M2 (38,44M2 - 11,07): USD 95.900 (ESQUINA CERRITO Y PARAGUAY)




2 DORMITORIOS

03 - 01 75,81M2 (64,45M2 - 11,36M2) - 11,32M2: USD 130.900 C/ PATIO (CERRITO)

03 - 02 67,32M2 (60, 15M2 - 7,17M2): USD 106.600 (PARAGUAY)

05 - 01 75,81M2 (64,45M2 - 11,36M2): USD 120.100 (CERRITO)

07 - 01 75,81M2 (64,45M2 - 11,36M2): USD 126.800 (CERRITO)

07 - 02 67,32M2 (60, 15M2 - 7,17M2): USD 112.600 (PARAGUAY)

09 - 01 75,81M2 (64,45M2 - 11,36M2): USD 133.400 (CERRITO)

09 - 02 67,32M2 (60, 15M2 - 7,17M2): USD 118.500 (PARAGUAY)




SANSó PROPIEDADES



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