Alquiler Oficina, 5 cocheras, 8 años, Gral. Paz Y Panamericana | Lumina Iii, Villa Martelli | Argenprop

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Gral. Paz y Panamericana | Lumina III

USD 6.200

Alquiler en Villa Martelli, Vicente Lopez

+ $875.400 expensas

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Oficina

Oficina
346 m² Cubierta

346 m² cubie.
3 baños

3 baños
8 años

8 años
5 cocheras

5 cocheras
Con seguridad

seguridad

Gral. Paz y Panamericana | Lumina III - Ubicación estratégica

Edificio desarrollado en 3 subsuelos (cocheras), Planta Baja y 11 pisos.

Planta baja con lobby, y sector destinado a conserjería y controles del edificio, con 6 cocheras de cortesía en entrepiso lateral - Al edificio se accede peatonalmente desde una plaza semipública - Courtain Wall - 3 ascensores (Otis) - Ascensor de cabotaje para servir planta baja y subsuelos - Escalera presurizada - CCTV, con cámaras fijas exteriores e interiores - Grupo electrógeno - Plantas provistas de Sprinklers, detección de humo, hidrantes, matafuegos y baldes - Control de acceso a la planta baja y en acceso y salida vehicular, por la rampa.

Subsuelos: 3 plantas en medios niveles, con 53 cocheras - Altura de los entrepisos 2,40 mts. libres aprox. - Planta Baja: Hall de acceso público, oficinas de administración, intendencia y seguridad - 6 cocheras fijas para uso del edificio y sus visitas en un exterior a medio nivel.

Características de los pisos 1 al 11:

Planta libre - Piso técnico (ignífugo) de 60 x 60 cm., de 10 cm. de altura libre para distribuir instalaciones - Cielorraso suspendido, aislante acústico - Iluminación con artefactos colocados - Aire acondicionado sistema VRV - Núcleos sanitarios de batería de baños generales para ambos sexos y toilette para discapacitados - Office.

Cocheras: 5

Especificaciones de la Superficie: Alfombra: 307 m2 | Servicios: 39 m2 | Común: 38 m2 | Propia: 346 m2 | Total: 384 m2

Expensas: $ 875.400 aprox. (Noviembre 2024)

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.

- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344

Ubicación

Villa Martelli, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Características

Antiguedad: 8
Seguridad
Cochera
Cant. Baños: 3
Expensas: $ 875.400
Cant. Cocheras: 5

Superficie

Sup. Planta: 346 m2

Ambientes de la oficina

Baño
Cochera
Garage

Instalaciones de la oficina

Ascensor

Servicios de la Oficina

Seguridad

Código de aviso: PRO-1194733

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