Nave Industrial - Vicente López

El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a

Autopista Panamericana utilizando la bajada de calle Mariano Pelliza y con una cercanía

importante a CABA.

Munro Center es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con

sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con

Depósitos, y un área de Logística.

Sector de Oficinas AAA, integrado en un gran verde, integrando el trabajo con un entorno

de modernidad y naturaleza.

El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran

estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365.

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OBJETO ESPACIO DISPONIBLE

Alquiler de Edificio Corporativa integral, compuesto en tres plantas.

Definimos la cantidad de superficies correctas de acuerdo al siguiente esquema y figuras:

Sector PB 810 m2 (Deposito)

Sector 1o Piso 822 m2( Oficinas)

Sector 2o Piso 210 m2 (Comedor)

TOTAL SUPERFICIE A COMPUTAR 1.842 m2

CARACTERISTICAS GENERALES

Deposito en planta baja con altura de 3,29 mts



Red de Incendios protegidos con Hidrantes

Iluminación Led
de Cortina Metálica para acceso Lateral.

Alturas de Nivel de Piso Terminado a Losa
*Actualmente cuenta con cielorrasos de Durlock con una altura.


CONTRATO:

Contrato de Locación convencional, se solicita Garantía Real.

ENTREGA DE EDIFICIO:

Entrega del edificio e inicio de Vigencia 01/11/2024.

CANON LOCATIVO MENSUAL:

Valor Tomados a AGOSTO 2024
ACTUALIZACION CANON LOCATIVO:

Indexación TRIMESTRAL por índice de IPC INDEC, tomando como base el mes de noviembre 2024.



EXPENSAS:

Expensas sistema Open Book con el porcentaje adecuado a la cantidad de metros contratados.

SELLADO DE CONTRATO:

50/50 entre inquilino y propietario.

DEPOSITO EN GARANTIA:

Solicitamos un depósito en Garantía equivalente a 1 Mes de Canon Locativo, el mismo deberá ser

integrado en la firma del Contrato .
Comisión inmobiliaria : 5% Del total del contrato de alquiler.






Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 / + 54 9
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062