Oficina en alquiler de 320 m2 sobre Dardo Rocha en San Isidro

Icónico edificio corporativo, de 3 pisos, sobre la Avenida Dardo Rocha esquina Cangallo, Martínez. Con vistas directas a la pista de vareo de caballos y canchas de Polo del Hipódromo de San Isidro, a pocas cuadras de Panamericana. Alquiler 2do y 3er piso, con amplias terrazas parquisadas, 6 cocheras fijas. Capacidad para 12 autos, sistema LIFO.
Esquina con semáforo, agiliza circulaciones vehiculares sobre ejes circulatorios más importantes de la zona.
Exclusivo diseño, calidad espacial, grandes superficies aventanadas con vistas plenas al verde, visuales profundas a los atardeceres sobre las añosas arboledas de la Villa Hípica del Hipódromo de San Isidro.
Como característica exclusiva, cuenta con espacios exteriores en terrazas de uso exclusivo, con visuales extraordinarias y gran privacidad. Acceso sobre calle Dardo Rocha.
SUPERFICIES :
Planta 2do Piso: 240m2 de alfombra.
Planta 3er Piso: 80m2 de alfombra y 140m2 de Terrazas.
Aprox 340 m2 de alfombra y 140 m2 de terrazas en 3er piso, conformando un espacio exterior con parrilla y toldo motorizado, para usos múltiples al aire libre.
CARECTERíSTICAS TECNICAS:
Ascensor
Control de acceso a cada piso mediante tarjetas personales.
AVENTANAMIENTOS EXTERIORES:
Aluminio anodizado natural, termopanel, laminado de seguridad, tonalizado reflectivo gris arquitectura + cámara de aire de 9mm + crudo incoloro interior de 6mm, en frentes a Dardo Rocha y Cangallo. Proveen excelente aislación térmica y acústica con los consiguientes ahorros energéticos y confort ambiental.
CORTINAS:
El aventanamiento tiene 2 opciones de cortinados. Una cortina roller de filtro solar al 70%, y además cuenta con cortinas roller blackout en el frente Noroeste y lateral Oeste del edificio.
CIELORRASOS:
Paneles metálicos microperforados fono absorbentes de 0,60 x 0,60, prepintados gris metalizado, desmontables. (Proveen una importante calidad acústica y facilidad de instalación de equipamiento en cielorraso).
PISO TéCNICO:
El 2do piso cuentan con piso técnico importado inglés, de características ignífugas con una gran capacidad portante, para instalaciones de todo tipo.
ALFOMBRA:
Alfombra de alto tránsito, fonoabsorbente.
SANITARIOS:
Extractores mecánicos.
3 (tres) sanitarios en 2 do piso.
2 (dos) sanitario en 3 er piso.
Total: 5 (cinco) sanitarios.
ILUMINACIóN: Paneles de Led, mínimo consumo. El proyecto de iluminación, así como los aventanamientos y todo el edificio, contempla altos standards de ahorro energético y confort.
AIRE ACOND.: Frío Calor
2do piso: 2 (dos) equipos roof top de 6 TRN FS, y un Split de 4500 FS , todo Frio/Calor contermostatos electrónicos programables.
3er piso: 2 (dos) equipos cassette de 2 TRN FS + 4 equipos Split 2 TRN FS con control remoto.
PORTON:
Portón automático levadizo control remoto sobre calle Dardo Rocha.
El Mobiliario de las imágenes está sujeto a opción de compra.
Sin expensas. Bajo valor de mantenimiento, administrado por los mismos 2 inquilinos en la totalidad del edificio.

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