207m2-OFICINAS-Centro-Piso ALTO-VISTAS

*CONDICIONES DE INGRESO:

-Mes por adelantado.
-Dos Meses de Depósito.
-Cánon Locativo Mensual u$d 2.00- Más IVA (Dólar Oficial).
-Ajustes (Índices a convenir). Bimestral/Trimestral
-ABL, Expensas y servicios a cargo locatario.
-Contrato abona Sellos.
-Plazo Locativo: a consensuarse.
-Garantía Real (CABA), y/o Seguro de Caución. Fianza.

>Titular Persona Física.

*BREVE DESCRIPCIÓN GENÉRICA:

-Planta Libre.
-207 m2.(oficina + servicios propios).
-Piso elevado.
-Vista Panorámica (Río-Ciudad).
-Baños Diferenciados (Hombres/Mujeres).
-Office (cocina).
-Cocheras fijas en S°S°, a consultar. Con Seguridad en Planta.
-Batería de 4 ascensores directos a piso (1 de servicio).
-Seguridad las 24hs. Lobby General.
-Equipo de Bomberos Permanente 24hs.
-Personal de Mantenimiento 24hs.
-Grupo Electrógeno.

*ASPECTOS TÉCNICOS DE PLANTA NIVEL:

-HVCA (Termomecánica):
>Unidades Terminales del Tipo "Fan-Coil" de piso perimetrales.
>Unidad Externa "Rooftop"(Chiller) de 48Tn. (Frío-Calor).
>Opción ventilación natural por accionamiento manual.

-Piso Técnico (Piso-ducto), terminado c/porcellanatto pulido semi-mate).
-Zócalo-ducto perimetral contínuo.
-Cielorraso Técnico Suspendido.
-Luminarias Empotradas de Techo (Renovadas).
-Rociadores c/incendio zonales de techo (sprinkles).
-Doble Acceso con puertas Blindex, y/o placa en Palier Privado.
-Sistema Adicional Puertas Corredizas "contrafuego" manuales.

*ÁREA DE INSERCIÓN:

-Sector Catalinas Norte.
-Acceso Medios de Transporte Masivos.
-Estación Retiro. Subte/Tren (varias líneas).
-Proximidad Puerto Madero / Microcentro. Núcleo Plaza Roma. (Distrito Central)-CABA.

>Área definida por tradicionales Torres de Oficinas: Torre Conurban, Torre Carlos Pellegrini (ex.UIA), Torre Madero, Torre IBM, Torre Plaza y Alem Plaza, Torre Laminar, Torre BBVA, Torre Banco Macro, etc., y Sheraton Hotel.

Nota 1: Toda la info suministrada ha sido proporcionada por el titular del dominio.
Nota 2: Toda convergencia eventual que el inquilino quiera convertir en su propia estimación a dólares por metro cuadrado de "alfombra", deberá calcularla a dólares cotización oficial vendedor.
Nota 2: Edificio cumple con Accesibilidad Ley 5115.


Martillero Responsable (CABA): Fernando Calió, Mat. CUCICBA-7706 / CMCPSI-6656 (San Isidro).
Martillera Responsable (PBA): Patricia Mónica Suarez, Mat. CMZC-564


Depósito (meses): 2
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino