VENTA EDIFICIO PARQUE RODO ALQUILADO EXONERA IRPF

OPORTUNIDAD DE INVERSION!

Venta de Edificio en estratégica ubicación en el barrio Parque Rodó, a metros de la Rambla, de la Facultad de Ciencias Económicas, de Comunicación y de Arquitectura entre otros centros de estudio y puntos de interés; muy buena conectividad y transporte público.

El Edificio se emplaza en un padrón con 10,70 m de frente sobre Avenida Gonzalo Ramírez entre Pablo de María y Joaquín de Salterain, de 325 m2 de terreno que cuenta con un 984 m2 totales (878 m2 construidos cubiertos más 106 m2 descubiertos). Se trata de una construcción original 1960 que fue reciclada completamente en 2021.

Se desarrolla en tres niveles de altura, con 15 unidades en total (13 unidades de un dormitorio con un promedio de 40 m2 cada una y 2 unidades de dos dormitorios de 56 m2 cada una), que se ubican:

Unidades en Planta Baja: 5
Unidades en Primer Piso: 6
Unidades en Segundo Piso: 2
Unidades en Tercer Piso: 2

Las 15 unidades se encuentran alquiladas, en su mayoría para estudiantes; los contratos se encuentran vigentes, con garantía SGA gestionada por Contaduría General de la Nación, y amparados por los beneficios fiscales de la Ley de Vivienda Promovida, por lo que el propietario exonera el IRAE/IRPF/INR sobre las rentas generadas de los alquileres durante 8 años más.

Gastos comunes mensuales bajos
Contribución anual $284.000
Impuesto de Primaria anual $51.000

Las instalaciones cuentan con todas las habilitaciones Municipales y Dirección Nacional de Bomberos.

MUY BUENA RENTABILIDAD NETA ANUAL; POSIBILIDAD DE GENERAR PROPIEDAD HORIZONTAL Y REVENDER CADA UNIDAD DE MANERA INDEPENDIENTE.

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HONORARIOS DE INMOBILIARIA 3% MAS IVA

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Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares - MLS ID # -412


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.