VENTA- EX ESTACIÓN DE SERVICIO- DISPONIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN...

Terreno de 406 M2- Frente de 14 mts x 29 mts de Fondo
Posibilidad constructiva de 1300 m2- Construcción en alto de 9 metros de altura- Planta baja mas dos pisos, mas altura de servicios por sobre el plano limite.

SEGÚN EL GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, SUBGERENCIA OPERATIVA, ENTIENDE QUE SE CUMPLIÓ CON LOS MONITOREOS ESTABLECIDOS, NO REQUIERE DE ACCIONES ADICIONALES, ASOCIADAS A PROCESOS DE RECOMPOSICIÓN AMBIENTAL.

El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada en la esquina de Av. La Fuente y Echeandía, en una zona con gran tráfico vehicular y a metros de estación de Subte Línea E, zona de alta circulación de gente, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.

Actualmente, apto para LUBRICENTRO, LAVADERO (posee fosa, toma de muestra y rejillas anti derrames)

Este terreno cuenta con un lote propio de una superficie aproximada de 407 metros cuadrados, con una posibilidad constructiva de 1300 metros cuadrados, según estudio de prefactibilidad permite construir hasta 9 mts de altura, o sea, planta baja mas dos pisos, mas altura de servicios por sobre el plano limite.

Además, se trata de una ex estación de servicio que cuenta con un local comercial, una zona de engrase para vehículos, baños públicos (femenino y masculino) y dos oficinas en planta alta, con una superficie cubierta de 517 mts metros cuadrados.

El local comercial puede ser utilizado para una gran variedad de negocios, como una tienda de conveniencia, un restaurante, una tienda de electrónica, entre otros. La zona de engrase para vehículos y los baños públicos pueden ser adaptados para diferentes usos comerciales o eliminados para ampliar el espacio disponible.

Las dos oficinas en planta alta pueden utilizarse para diferentes propósitos, como oficinas corporativas, un centro de atención al cliente, una sala de reuniones, entre otros. Esta zona de oficinas es especialmente atractiva para las empresas que deseen estar en una ubicación céntrica con fácil acceso a la ciudad.

En resumen, este terreno ofrece una gran oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada con una gran cantidad de posibilidades comerciales. ¡No pierdas la oportunidad de hacer una oferta!

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Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas.

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