Edificio - Venta - Argentina, Capital Federal - HERRERA 300

Venta de Edificio en Barracas, Capital Federal EDIFICIO EN SEMITORRE. S/AV. PRINCIPAL. EN PLANTA LIBRE. AL FRENTE. A ESTRENAR. 
EDIFICIO EN BLOCK A ESTRENAR HERRERA 321 BARRACAS C.A.B.A 

Descripción del Inmueble: 

Sup. Terreno: (m2) 1.296 (25 X 51,84) 

Sup. Total (m2) 8.600 

Sup. Cubierta (m2) 7.000 

Zonificación: E3 

Estructura de hormigón armado. 

Playa de carga, estacionamiento, 38 cocheras fijas. 

3 ascensores. 

2 montacargas. 

Escalera, escalera presurizada. 

Depósitos. 

Instalación para aire acondicionado, calefacción. 

Grupo electrógeno. 

Detección y extinción de incendio. 

Edificio a estrenar Proyecto de GSA Arquitectos 

Antecedentes: (Museo Fortabat / Torre Alem y Catalinas Plaza / Arboris Las Lomas). 

Superficies Totales: 

PB: 515 m² 

1º al 3º piso: 900 m² c/u 

4º piso: 362 m² 

5º al 7º piso: 409 m² + 409 m² de futuro entrepiso c/u 

1º subsuelo: 496 m² (depósitos) 

2º subsuelo: 422 m² (depósitos) 

Superficies de Alfombra: 

1º, 2º y 3º piso 

Oficina de 610 m². de alfombra al frente. 

Depósito/oficina de 258 m². de alfombra al contrafrente. 

4º piso 

Oficina de 224 m². de alfombra al frente. 

Depósito/oficina de 113 m². de alfombra al contrafrente. 

5º, 6º y 7º 

Oficina de 258 m² de alfombra al frente. 

Depósito/oficina de 120 m² de alfombra al contrafrente.

Memoria descriptiva:

El edificio consta de 2 subsuelos de cocheras y sectores de depósitos, planta baja con control de acceso y playa de carga y descarga para camiones, y 7 pisos de oficinas al frente y depósitos al contrafrente. La circulación está dada por tres ascensores de última generación y dos montacargas con acceso directo entre la playa de carga y descarga y los sectores de depósitos. En la planta baja se encuentran los accesos diferenciados para peatones, autos y camiones, una garita de seguridad, y un sector de oficina o local de 70 m2. El área de carga y descarga contará con una dársena para recepción y expedición de mercadería y contenedores y todos los servicios necesarios como ser baños para personal externo, servicios para choferes, área de vestuario, etc. Cada planta tendrá un sector de oficinas en planta libre al frente y un sector de depósito al contrafrente, office y sanitarios para damas, caballeros y discapacitados.

Instalaciones:

Sistema de CCTV de última generación y control de accesos.

Aire acondicionado preparado para recibir equipos. Courtain Wall con doble vidriado hermético. 

Las oficinas se entregan con piso técnico y los sectores de depósitos soportarán una carga de 600 kg/m2.

Los sectores de depósito se terminarán con estructura a la vista, permitiendo ganar mayor altura.

Sistema de detección de incendio y grupo electrógeno para servicios esenciales en caso de cortes o emergencias

(GFP-GFP-107)