Importante EDIFICIO 1.141 m2 totales estilo neoclásico francés....

Descripción general: Importante edificio de estilo neoclásico francés sobre lote propio de 8,89 x 52,12 construido en: Planta Subsuelo - Planta Baja - Primer Piso - Planta Azotea.-
Se encuentra en óptimo estado de uso y conservación. Habilitado y equipado para educación universitaria y superior no universitaria.-
Ubicación estratégica: frente a la Plaza Primero de Mayo, con excelentes accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.-

Equipamiento:
• Calefacción: calefactores de tiro balanceado en todos los ambientes.-
• Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.-
• Bomba elevadora de agua con taque cisterna.-
• Alarmas: 2 sistemas de alarmas (Prosegur con cámaras y Monitoreo 24 hs. con sensores de movimiento).-
• Revestimientos de pisos: roble de eslavonia y mosaico combinado.-
• Revestimiento de paredes: madera adornada con molduras de yeso, algunas de las cuales poseen murales.-
• Revestimiento de cielo raso: yeso con detalle de molduras.-
• Puertas y ventanas de madera con vitreaux.-
• Aulas completamente equipadas.-
• Tiene gas.-

Descripción particular:
a) PLANTA SUBSUELO: con sala de máquinas, escalera de mármol con herrería de fundición estilo art nuveau y terminaciones de bronce.-
b) PLANTA BAJA: soberbia recepción con cúpula de vitreaux, 6 aulas/privados, laboratorio equipado, 2 baños y patio.-
c) PLANTA PRIMER PISO: con recepción, 7 aulas/privados y 2 baños.-
d) PLANTA AZOTEA: con 2 terrazas accesibles y perfectamente impermeabilizadas y sala de máquinas a reciclar.-
El acceso a las plantas es mediante escalera, existiendo la posibilidad de instalar un ascensor donde funcionaba el original.-

Medidas del lote:
Frente: 8,72 metros.-
Contrafrente: 8,89 metros.-
Lateral izquierdo: 52,04 metros.-
Lateral derecho: 52,12 metros.-
Superficie del terreno: 457 m2.-

Superficie cubierta: 793 m2.-

Superficie descubierta aproximada: 348 m2.-

Superficie total aproximada: 1.141 m2.-

Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.-

Edificabilidad: Ubicado en zona de edificabilidad de corredores medios que son los principales por concentrar actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación.-
La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima construible de 31,20 metros, es decir, que se podría construir un edificio de planta baja, diez pisos y dos retiros.-
La superficie construible es aproximadamente de 1.428 m2 y la vendible de 1.142 m2, calculando una incidencia de u$s 300 el m2.-

Afectaciones: No posee afectaciones.-

Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI.

CUCICBA Matrícula N° 5.550.-