EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - MICROCENTRO (COMERCIAL),...

EDIFICIO EN BLOCK DE GRAN CATEGORIA

DISEÑADO POR EL ESTUDIO MARIO ROBERTO ALVAREZ EN 1980

DISTRIBUCION :

Segundo subsuelo : tesoro, con acceso mediante un montacarga para camion blindado
Tercer subsuelo : 13 cocheras, aunque entran unos 25 vehiculos
Cuarto subsuelo : Cámara transformadora de energia electrica, tanque de reserva de agua, cabina de control del aire acondicionado, medidores de gas y de electricidad, tableros electricos y maquinas de calefaccion/ refrigeracion.
Planta baja , primer piso y primer subsuelo : Unidad bancaria unida por escaleras mecánicas. El primer piso tiene doble altura.
Plantas segundo a octavo piso : Oficinas . Séptimo y octavo piso cuentan con terrazas.
Noveno piso : Equipos de refrigeración

SUPERFICIES : 6.756 m2 totales

. Superficie de oficinas :4.000 m2 , de superficie de alfombra, en diez plantas : a)del primer ss al sexto piso a razón de 420 m2 cada planta, b) 370 m2 el
Septimo Piso y c) 315 m2 el octavo piso.
. Servicios : 1000 m2 ( sanitarios para damas y caballeros, toilettes, offices, ascensores,escaleras,etc), distribuídos en diez plantas, del
primer ss al octavo piso a razon de 100 m2 por piso ).
. 500 m2 en el 2* ss: Tesoro.
. 500 m2 en el 3* ss: Cocheras
. 500 m2 en el 4* ss: máquinas de aire acondicionado, caldera, cámara transformadora de energía eléctrica, tableros,etc.
. 250 m2 en el 9* piso: máquinas de ascensores, tanque de agua de reserva de incendios, y torres de enfriamiento de los equipos de
refrigeración.

LOS ESPACIOS DE SERVICIO ESTÁN RECOSTADOS NETAMENTE HACIA LA MEDIANERA MAYOR, PARALELAMENTE A LA CALLE RECONQUISTA, DEJANDO UNA PLANTA CASI LIBRE EN LA MAYOR PARTE DE LA SUPERFICIE.

EN CUANTO A LA IMAGEN EXTERIOR, SE DECIDIÓ POR VIDRIOS DOBLES ESPEJADOS, CON CORTINA INTERIOR. SE LOGRÓ ASÍ UNA SIMILAR AISLACIÓN EN EL ASPECTO LUMÍNICO Y ACÚSTICO, DE IMPORTANCIA EN LA ZONA CÉNTRICA.

INSTALACIONES PRINCIPALES:

PISODUCTOS
AIRE ACONDICIONADO : Aire acondicionado : El edificio posee una capacidad de refrigeración de 300 Toneladas, formada por equipamiento Children central nuevo Marca DAIKIN y equipos tipo split en cada piso.
CALEFACCION: Caldera central a gas
DOS (2) GRUPOS ELECTRÓGENOS 175 kVA C/U., PARA EL ABASTECIMIENTO ASCENSORES DE SERVICIO O MONTA VEHÍCULO , ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y UPS
CIELORRASOS CON ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
SISTEMA DE SEGURIDAD: CCTV, CONTROL DE ACCESO
DOS ASCENSORES MARCA OTIS, MÁS MONTACARGA, HECHOS A NUEVO AÑO 2020, Y MONTAVEHÍCULOS, QUE
PERMITE EL ASCENSO Y DESCENSO DE UN CAMIÓN BLINDADO HASTA EL TESORO
BATERÍA DE BAÑOS - OFFICE POR PISO
MOBILIARIO DE GRAN CALIDAD

VALOR LOCATIVO: CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES (U$S 45.000.-) , al tipo de cambio vendedor B.N.A. , MÁS IVA
ABL Y AYSA A CARGO DEL LOCATARIO

PLANOS DISPONIBLES




OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ROD