Venta local comercial garage cochera 1 ambiente 18M² en Mataderos...

GARAGE / LOCAL COMERCIAL ! GRAN OPORTUNIDAD !
#Cochera | #Local | #Mataderos | #1AMB | #Frente | #Oportunidad
Fonrouge 2557, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Versátil espacio útil, actualmente cochera, íntegramente distribuida en planta baja (PB), con gran potencial para ser transformada en un local comercial, ideal para emprendedores que buscan un lugar visible en una
ubicación estratégica dentro del barrio de Mataderos.
~ Orientación Noreste (NE) que brinda luz natural y excelente ventilación, creando un ambiente acogedor y funcional. Ubicación privilegiada en Mataderos, una zona en constante crecimiento con un ambiente vibrante y la comodidad de tener todo a la mano. Perfecto para combinar uso personal y comercial, generando una oportunidad única de inversión.
~ A 150 metros de Avenida Eva Perón, contando con una gran oferta comercial que incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos. Acceso a Avenida General Paz.
~ Ideal para la instalación de negocios como kiosco, almacén, oficina, tienda de cercanía, venta de productos pequeños, tienda de accesorios, depósito logístico, entre otros. El espacio también podría ser utilizado para un servicio de reparación de dispositivos electrónicos o un taller artesanal, aprovechando su visibilidad y ubicación.

Edificio:
~ Construido en 1977, entre medianeras. Su fachada de hormigón pintado en color blanco, de aspecto sobrio y moderno se integra a portón manual con listones de madera que otorga un estilo rústico y clásico al inmueble.
~ 1 piso sobre-rasante. Cuenta con un total de siete (7) unidades funcionales. No se abonan expensas comunes, lo que lo hace aún más atractivo para su inversión.

Distribución:
~ Showroom / garage (4.95m x 3.15m).
~ Toilette (1.10m x 1.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras, que maximizan la luminosidad natural y brindan amplitud al ambiente. Pisos revestidos en mosaicos graníticos, que proporcionan durabilidad y un toque de elegancia.
~ Toilette con equipamiento básico, ideal para pequeños negocios que buscan funcionalidad sin sacrificar estilo.

Superficies:
~ 17.92M2 : Superficie cubierta
~ 17.92M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

SPINELLI PROPIEDADES

#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa