LOCALES - CON VIVIENDA - VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL

VENTA DE EXCELENTE LOTE CON CONSTRUCCIÓN RACIONALISTA A REFACCIONAR EN LO MEJOR DE VILLA DEVOTO (ENTRE VÍAS) A METROS DE LA PLAZA ARENALES EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL Y RODEADA DE LOCALES COMERCIALES Y POLO GASTRONÓMICO, EN LA CALLE MERCEDES ENTRE GUTEMBERG Y VALLEJOS-
LOTE DE 8,70 X 29,60
TOTAL DEL TERRENO 257.52 M2
TOTAL CONSTRUIDO 299 M2
SUPERFICIE LIBRE 100.73 M2
LOTE :SE PUEDE CONSTRUIR PLANTA BAJA Y 5 PISOS CON 7 COCHERAS EN SUBSUELO. 500 METROS EN 11 DEPARTAMENTOS O BIEN UTILIZANDO LA PARTE CONSTRUIDA ( CONSTRUCCIÓN FUERTE Y SÓLIDA) CONSTRUIR 6 O 7 PH ENTRE PLANTA BAJA Y PRIMER PISO DEJANDO UN ÁREA AL AIRE LIBRE DE ESPARCIMIENTO Y USO COMÚN EN PLANTA BAJA.
O CASA CON LOCAL CON LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA,
MÚLTIPLES USOS: GIMNASIO - HOGAR PARA ADULTOS MAYORES ( TIENE ESPACIO PARA LA COLOCACIÓN DE ASCENSOR - LOCAL GASTRONÓMICO
O COMPRARLO PARA HACER TODO COMERCIO
PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL

SE INGRESA A LA PROPIEDAD Y SE PUEDE ACCEDER A LA PLANTA BAJA O DIRECTA,MENTE SUBIR POR CÓMODA ESCALERA DE MÁRMOL A HALL DE DISTRIBUCIÓN A DORMITORIOS -
PB : AMPLIO AMBIENTE CON SALIDA A GRAN SALÓN CON VENTANALES A PATIO Y SALIDA A PATIO /JARDÍN - CON 2 BAÑOS - COCHERA CUBIERTA PARA 1 AUTO Y OTRA HABITACIÓN EN JARDÍN -
PLANTA ALTA: HALL DE DISTRIBUCIÓN - 2 AMPLIOS DORMITORIOS AL FRENTE CON SALIDA A BALCÓN - BAÑO COMPLETO - OTRAS DOS HABITACIONES CONTIGUAS , UNA CON SALIDA A BALCÓN - Y OTRA TERCERA MAS POR LA QUE SE ACCEDE A ESCALERA A LAVADERO Y TERRAZA - COCINA - OTRO BAÑO

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Zonificación según CPU: R2b II
. Superficie de Parcela: 258 m²
. FOT: 1,2
. Incidencia Uva: 580
. Alícuota: 0,27
Altura máxima 9 metros
Usos del Suelo
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios
minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de
Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la
superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos
mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
y descarga.
Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través
de una Consulta de Usos.
Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al Organismo Competente a través
de una Consulta de Usos

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: MFL263