Venta Local, Gaboto 5800, Puerto, Costa Atlantica

Gaboto 5800

USD 130.000

Venta en Puerto, Mar Del Plata

USD 130.000

Local

Local
393 m² Total

393 m² Total
1 baño

1 baño
Muy Bueno

Muy Bueno

LOCAL CON VIVIENDA

LOCAL CON VIVIENDA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE CALLE GABOTO

A solo metros de la Avenida Juan B. Justo y del Hospital Privado de Comunidad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversión o uso mixto.
En planta baja, el local comercial cuenta con una superficie cubierta de 245 m², ideal para múltiples rubros. Además, dispone de un patio de 25 m², aportando espacio adicional y versatilidad al lugar.
En planta alta, con entrada independiente desde la calle, se encuentra un departamento de 3 ambientes con un diseño funcional. Este incluye un amplio living-comedor con cocina integrada, dos cómodos dormitorios, baño completo y un balcón corrido que aporta luminosidad y conexión con el exterior. Su superficie cubierta es de 85 m².
La propiedad también cuenta con una terraza y un depósito de 38 m², ideales para almacenamiento o ampliación de espacios.

Con una ubicación privilegiada y características que combinan comodidad y practicidad, esta es una excelente inversión para quienes buscan un inmueble con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
SE ANALIZAN TODAS LAS PROPUESTAS

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6

- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2

- F.O.T. máximo otros usos: 1.5

- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).

- Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

Ubicación

Puerto, Mar Del Plata, General Pueyrredon, Costa Atlantica