Av. Córdoba 4340 - Local Comercial en Planta Baja

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Ubicado a metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Estado de Israel.
En un espacio en el que convergen dos barrios, Palermo y Villa Crespo Emprendimiento de viviendas de primera categoría, cuenta con 108 unidades funcionales en 16 niveles y 2 subsuelos. Amenities: -Amplio hall de acceso. - 2 niveles de cocheras en subsuelos. - Salón de Usos Múltiples con galería y expansión en Planta Baja. - Gimnasio y Kids Club en Planta Baja. - Pileta y solárium interior y exterior. Sector interior climatizado Especificaciones Generales. Sistema constructivo general: - Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.- - Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería tradicional (ladrillo común o hueco según el caso) con yeso proyectado y pintura de obra con látex para interiores (dos manos cruzadas con fijador).- - Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso, masilladas y con pintura de obra (dos manos cruzadas con fijador).- Unidades: Estar Comedor - Dormitorios - Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito. - Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso - Paredes: Yeso proyectado en muros divisorios. Cocina - Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito. - Zócalos: Porcelanato técnico de primera marca alto transito. - Cielorrasos: Suspendido en placa de yeso - Paredes: Cerámico de 1o calidad. - Artefacto de cocina: Horno y anafe 1a marca. - Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melanina, color a definir. - Mesadas de granito con trásforo y frente pulido. - Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. - Grifería: Monocomando de 1o calidad (Hydros o similar). Baños - Solados: Porcelanato técnico de primera marca alto transito. - Cielorraso: Suspendido en placa de yeso - Paredes: Cerámico 1o calidad. - Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio, bañera, de 1o calidad (FERRUM o ROCA), o similar. - Espejo pegado a pared de 4 mm. - Grifería: Monocomando 1o calidad (Hydros o similar). Calefacción - Instalación para equipos MultiSplit frío-calor en ambientes principales. Instalación Eléctrica -Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE) - Línea de tomas y puntos: marca Edy línea Brina o similar. - Timbre y Portero eléctrico: Plástico pesado números y aparato en cada unidad. - Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes. Instalación Sanitaria - El agua caliente será por termotanques de alta recuperación, sistema centralizado. - La instalación de agua fría y caliente en las unidades se realizará con caño de termofusión Hidro 3 de Saladillo o similar. - Los desagues cloacales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar. - Los desagues pluviales se realizarán en caño marca Awaduct de saladillo o similar. - El tendido de gas será con caños aprobados y homologados por el ente regulador. Carpinterías Ventanas / Puertas Ventanas: - Aluminio prepintado anodizado negro, línea A30. - Vidrios DVH. Puertas De Acceso Unidades - FR30 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM, enchapadas en madera lustrada. - Herrajes pomo fijo exterior, giro libre interior línea sanatorio pesado o similar. Puertas Interiores: - Marco de chapa no 18 y hoja de madera para pintar, terminación una mano de sellador y dos manos de sintético. - Herrajes línea sanatorio platil liviano o similar. Puertas Escaleras de incendio: - FR60 resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM.










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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.