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Local
Local
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200 m² Total
200 m² Total
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5 años
5 años
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1 baño
1 baño
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2 cocheras
2 cocheras
Terreno con Local Comercial en Gral. Rodriguez
Descripción del lote con local a la calle en General Rodríguez:
Lote de 200 m² ubicado en el barrio Almirante Brown, sobre la calle principal Mercedes, una arteria clave con alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para potenciar negocios o emprendimientos.
El lote cuenta con un local a la calle de 5 metros de frente por 10 metros de fondo, que ofrece un espacio perfecto para comercio minorista, oficinas o emprendimientos gastronómicos. La construcción está diseñada para aprovechar al máximo la visibilidad y el flujo de personas de la zona.
Características destacadas:
• Dimensiones del lote: 10 metros de frente por 20 metros de fondo.
• Local comercial: 50 m² (5x10), con posibilidad de ampliación o reconfiguración según necesidad.
• Ubicación estratégica: Calle Mercedes es una vía principal que conecta el barrio con otras zonas de General Rodríguez, lo que garantiza excelente conectividad.
• Servicios disponibles: Red de agua, electricidad, gas natural y posibilidad de fibra óptica para internet (según disponibilidad local).
• Zona residencial y comercial: Barrio consolidado, con escuelas, centros de salud y comercios cercanos, lo que favorece el desarrollo de negocios.
Potencial del lote:
• Ideal para emprendedores o inversores que busquen un espacio comercial en una zona de alto crecimiento.
• Posibilidad de construir en altura según el FOT y FOS permitidos por el Código de Ordenamiento Urbano, agregando unidades residenciales en planta alta o ampliando el área comercial.
• Perfecto para desarrollar un local gastronómico, minimercado o almacén con viviendas en el mismo lote.
Ventajas de la ubicación:
• Barrio Almirante Brown: Reconocido por su cercanía al centro de General Rodríguez y su ambiente residencial tranquilo.
• Accesos rápidos: A pocas cuadras de arterias importantes como la Ruta 7 y otros puntos estratégicos de la ciudad.
• Demanda comercial creciente: La ubicación sobre una calle principal asegura un flujo constante de clientes potenciales.
Este lote es una gran oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, ya sea para uso comercial o para combinarlo con un desarrollo residencial.
Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Ubicación
General Rodriguez, G.B.A. Zona Oeste
Características
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Sup. Cubierta: 50 m2
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Antiguedad: 5
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 2
Datos básicos
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Precio: USD 35.000
Instalaciones del local
- Agua corriente
Servicios del local
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
Código de aviso: 6BGY_10140
