Local Comercial en venta ubicado en Ciudad Vieja

Oportunidad única de inversión en el corazón de Ciudad Vieja, sobre la concurrida calle Sarandí, se encuentra este excepcional local comercial en venta por U$D 320.000. Con una ubicación privilegiada a escasos metros de la Plaza Independencia, este inmueble se beneficia de un alto flujo peatonal y la cercanía de numerosas oficinas de entes estatales, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier negocio.

El local cuenta con un total de 302 m2, distribuidos en dos plantas y un entrepiso, lo que le otorga una funcionalidad versátil. Actualmente, opera como un restaurante exclusivo desde hace 17 años bajo la misma dirección. Además, uno de los niveles se utiliza como vivienda, depósito y oficina. La propiedad fue reciclada en 2007 y ha mantenido su calidad y atractivo a lo largo de los años. Recientemente, los propietarios firmaron un contrato de alquiler por 5 años, con opción a 5 años adicionales, generando un ingreso mensual de U$D 2.500, lo que representa una rentabilidad anual del 9,4%.

Este local no solo es una excelente opción para renta, sino que también ofrece la posibilidad de ampliar o diversificar el negocio. Con ambientes bien distribuidos, se adapta a diferentes necesidades comerciales. Atraiga a su inversión hacia un espacio con historia y rentabilidad garantizada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Honorarios inmobiliarios 3 % mas IVA

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: +
Email:
ALPHA REALTORS
www.alpharealtors.uy