Venta Local, 35 años, 4 (4, plantas), San Luis 1938, Centro, Santa Fe

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San Luis 1938

USD 1.300.000

Venta en Centro, Rosario

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USD 1.300.000

Local

Local
2.843 m² Total

2.843 m² Total
4 plantas

4 plantas
35 años

35 años
6 baños

6 baños
64 cocheras

64 cocheras

Importante local comercial sobre San Luis y 60 cocheras

Inmueble comercial sobre una importante calle de Rosario. Se compone de tres plantas de cocheras con 64 unidades, 3 locales comerciales al frente más un entrepiso de oficinas de 150m2 con acceso independiente (ideal para oficina o gran salón). Escritura de hormigón sólida con rampas en el mismo material, portón al frente, aberturas metálicas con cortinas de enrollar en los locales comerciales. Cada uno de ellos cuentan con un sector de dependencia y su propio baño. El salón comercial en entrepiso estuvo preparado para una gran confitería, con su correcto núcleo de baño y gran cocina. El palier general del edificio cuenta con un pozo para ascensor, escaleras y un subsuelo técnico con deposito y tanques con bomba de presión. Iluminación en toda la propiedad, correctos desagues y techo plazo de hormigón.

Ubicación: Emplazado sobre le corredor comercial de calle San Luis, una de las ubicaciones más preciadas de la ciudad.

Proyecto: Son 4 plantas con 3 locales comerciales en PB, entrepiso con oficina o gran salón, cocheras distribuidas en 4 plantas con 64 lugares.

Observación: Contratos de alquileres vencidos. Cocheras con alquiler mensural únicamente y capacidad completa. Perfecta renta esperada. Medidor de agua, energía trifásica y gas corriente. 828m2 con 19.10 metros de frente por 43.35 metros de fondo. Posibilidad de construcción en altura. Se podría considerar una parte en permuta.

Numeración: Sección 1 Manzana 138 Grafico 22

Plano de mensura: Desactualizado.

Antiguedad: Año de construcción 1990 | Más de 35 años | Usado.

NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Ubicación

Centro, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe