Local en Excelente zona comercial- venta

Oportunidad única para Inversión Comercial! Local Gastronómico en Excelente Ubicación

Te ofrecemos un excelente local comercial de 25 m2 en una de las mejores esquinas de una zona fabril de alto tránsito, ideal para diferentes rubros, especialmente para el sector gastronómico.
Características principales:
Ubicación estratégica: El local se encuentra en una esquina con rápido acceso a Capital Federal y a diversas avenidas principales, lo que garantiza alta visibilidad y gran flujo de público. Además, cuenta con acceso a varios medios de transporte como colectivos y trenes, lo que asegura fácil conectividad para tus clientes y empleados.




Instalaciones completas: El local está totalmente equipado para funcionamiento comercial, con gas, luz, y agua. Además, cuenta con un baño en excelente estado.




Ampliación disponible: Actualmente, el local está operativo como local gastronómico y el propietario está alquilando un local lindero de 29 m2, lo que le permite ampliar el espacio a más de 50 m2, brindando una oportunidad única para incrementar la capacidad y el potencial de tu negocio.
Posibilidad de edificación en planta alta: Una de las grandes ventajas de este local es que tiene la posibilidad de edificar en planta alta, lo que permite construir hasta dos dormitorios, un patio balconado, y crear una vivienda familiar. Esto convierte a esta propiedad en una opción interesante para familias emprendedoras que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar, o para quienes deseen desarrollar un espacio residencial complementario al local comercial.




Zona de alto potencial: Al estar ubicado en una zona fabril, rodeada de empresas, fábricas y comercios, el local cuenta con un público constante, tanto de trabajadores de la zona como de consumidores que pasan por allí diariamente, actualmente cuenta con una cartera de clientes fidelizados desde hace 23 años.




Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan expandir su negocio en una ubicación clave!


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