Alquiler Local 2A superficie 87m2 - Pueblo Caamaño , Pilar

PUEBLO CAAMAñO PILAR


ALQUILER DE LOCAL
87M2
Valor por m2 $10.285.- + IVA


15% mensual de FPP

Los valores se ajustan mensuales por IPC

El valor actual está determinado por el IPC de enero 2024, que es el ultimo publicado (para febrero se decidio no actualizar - se mantuvo IPC de enero)

Deposito en garantía: USD 1000 Locales chicos - USD 1500 Locales grandes.

Garantía: únicamente seguro de caución.




El Lugar


PILAR:

4to partido de la Provincia de Bs. As. con mayor crecimiento demográfico.

Actualmente +330.000 habitantes

ENTORNO

Villa Rosa: mayor crecimiento en el segmento ABC1

Av. Caamaño: La más importante de Pilar

Alrededores: Colegios, clubes, barrios cerrados

Afluencia de tránsito constante a toda hora

Falta de oferta comercial de calidad vs. Demanda de productos y servicios


Mercado Objetivo

ENTORNO

Residentes del Partido de Pilar

Propietarios/Inquilinos de fines de semana

ENTORNO INMEDIATO

Oficinas sobre Av. Caamaño

5600 lotes y casas / 740 deptos sobre Av. Caamaño

Barrios cerrados: Lagartos, Pilar del Este, St. Matthews, Lagoon Pilar, etc.

Colegios: Northills, St. Matthews, St. Mary of the Hills

Club de Rugby: San Patricio, Belgrano Athletic

EN PUEBLO CAAMAñO

350 departamentos

1000 m2 de oficinas

90 locales comerciales


Centro Comercial

90 Locales Comerciales con cocheras

300m de frente sobre Av. Caamaño

Darsena de ingreso sobre Av. Caamaño

500 mts lineales de recorrido por recova comercial

Más de 600 cocheras para el Centro Comercial

Superficie locativa similar a la del Patio Bullrich

Caamaño 662, Edficio Icono Sur OF. 105

(1631) Villa Rosa . Tel. +54 9

ARGENTINA




La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Las medidas y superficies son a título orientativo sujeto a plano.
PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios
Martillero Gabriel Pereira
cel
CMCSI Matrículas 3466 / 3726
PILAR - Argentina
29
Código de la Propiedad: PCM56123 LO6074878