Local Oficina en Alquiler Galeria Richmond primer piso

Local ubicado en GALERIA RICHMOND, Suipacha al 400 a 2 cuadra del Obelisco, entre Lavalle y Av Corrientes. Tradicional Galería porteña, con seguridad, 2 encargados, excelente ubicación en cuanto a accesibilidad y cercanía al centro de la ciudad.
La galería se encuentra muy bien mantenida, Horario comercial de 8 am a 20 pm.
Buena ocupación, locales comerciales y oficinas profesionales.

Local ubicado en entre piso, vista a la calle Suipacha. Acceso por escalera amplia.
Amplia vidriera hacia la galería, muy luminoso, cuenta con mesada con bacha y grifería, instalación de agua
Ideal varios destinos, muy buena zona, centro administrativo y turístico de la Ciudad.
Baños de damas y caballeros en piso, acceso solo para empleados, muy limpios.

Expensas noviembre 2024 $71.000

REQUISITOS para alquilar:
* ALQUILER inicial $450.000. Ajuste cuatrimestral (4 meses) por IPC (Índice de Precios al Consumidor)
* CONTRATO POR 2 AÑOS (24 meses).
* GARANTÍA Propietaria CABA o Seguro de Caución
* A cargo del inquilino: EXPENSAS ORDINARIAS, EDESUR , ABL, AYSA
* DEPOSITO en Garantía: $450.000 (1 mes de alquiler)
* A cargo del inquilino: Certificación de firmas por escribano, sellado y habilitaciones municipales (de corresponder)
* Honorarios por gestión Inmobiliaria 5% (sobre el total del contrato)

REQUISITOS del Inquilino:
Ingresos demostrables
Documentación probatoria de ingresos (recibos, monotributo, contratos de servicios)
Garantía

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Oficina

Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino


Corredora Inmobiliaria Alejandra Luque Matrícula CUCICBA 7780 / CPMCLZ 4350 Libro 8, Folio 241

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: No accesible.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 2340 art 10 inc 8, agregado Ley 5859 art 4)