ALQUILER - LOCAL NRO 84 - GALERIA BUENOS AIRES - 15 METROS DE LA...

LOCAL EN ALQUILER - GALERIA BUENOS AIRES - AV. CORDOBA 541/3 - LOCAL 84 a 15/17 METROS DE LA ENTRADA DE LA GALERÍA
El Local tiene unos 15 de superficie. Se desarrolla en una SOLA PLANTA (NO HAY SOTANO O ENTRE PISO pero es factible hacer un Entre-Piso sin problema).
La Galería tiene horario de funcionamiento de 0900 a 2000 horas y el Ingreso-Egreso debe ser en esos horarios.

GASTOS DE ENERO 2024: Expensas $22.905 - ABL $3.438,33 - AYSA $13.688 - LUZ $2,687.
PRECIO DEL ALQUILER $70.000 MAS IVA (Se hace CON FACTURA "A" oficial Resp.Insc.).
SE OFRECE: Contrato por tiempo a Determinar, de 2 a 4 años. Incrementos vía IPC-INDEC en forma semestral.
SE PIDE justificar Ingresos o actividad comercial en vigencia y presentar un FIADOR solidario con Inmueble CABA o Garantía.
OTROS GASTOS a cargo del Inquilino: Certificaciones de Firmas ante escribano. Informes del Registro de la Propiedad o Sistemas de Garantías. Comisión Inmobiliaria 6% sobre el total del contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Para mayor información, comunícate con nosotros o déjanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.

AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALQUILERES: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción LAVAGNA PROPIEDADES - CUCICBA 53.

LAVAGNA PROPIEDADES
Junín 1311 CABA www.LAVAGNAPROPIEDADES.ar
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