AL QUE MADRUGA... local + lugar elaboracion ventilac 4 vient

RAMON FALCON 1985


Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Entre Lautaro y Carabobo
Ubicada en entorno único de Flores de alta densidad de edificios en altura a pasos de Avda. Carabobo a cien metros centro comercial sobre Av. Rivadavia con comercios por doquier y medios de transporte público donde circulan más de 20 líneas de colectivos y además de todas las bondades que ello implica se encuentra la estación Carabobo del subte línea A y a 8 cuadras la estación "FLORES" del F.C Sarmiento (Moreno - Once)
Estratégica ubicación espacioso local 129 m2 cub. y 232 m2 totales y propios 100% independiente y con espacio aéreo propio Comparte el terreno con un solo local contiguo conformando entre ambos todo el terreno

EDIFICABILIDAD
CORREDOR MEDIO Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m).
AREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva

Ficha técnica UF 1 según plano MH-741-93
Sup. cubierta: 129.59 m2
Sup. semicubierta: 11.34 m2
Sup. descubierta: 92.05 m2
Sup. total: 232.98 m2

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Flores
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1406

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
25 La Boca - Sáenz Peña
36 Plaza Italia - Villa Celina
49 Primera Junta Estación José Ingenieros
53 Boca - Flores
55 Barracas de Belgrano - San Justo
76 Pompeya-Saavedra
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
132 Cementerio de Flores - Retiro
133 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca
134 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca
136 Primera Junta - Navarro (R)
141 Palermo - Villa Albertina
163 Primera Junta - San Miguel
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)

GARAGES cercanos
Camacuá 151
Lautaro 37
Cnel. Ramón L. Falcón 2371
Camacuá 275
Terrero 65

COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Florencio Varela N° 02 de 12 - Caracas 10
(E)Escuela Leandro Nicéforo Alem N° 19 de 12 - Fray Cayetano Rodríguez 95
(E)Escuela N°18 DE 11 José Antonio Álvarez de Condarco - Av. Carabobo 286
(E)Escuela "República Oriental del Uruguay" No. 15 D.E. 11 - Av. Carabobo 253
(E)Liceo Nº 05 Pascual Guaglianone - Av. Carabobo 297
(P) Eccleston School - Av. Carabobo 56, Buenos Aires
(P)Colegio La Obra - Gustavo Riccio 180
(P)Colegio Nuestra Señora de Lourdes - Rivadavia 6270
(P)Nueva Escuela del Renacimiento - Av. Juan Bautista Alberdi 2239
(P)Instituto Susini - Av. Juan Bautista Alberdi 1948
(P)Instituto Alberdi - Av. Juan Bautista Alberdi 2241
(P)Colegio San Cirano - Malvinas Argentinas 139