Local Alquiler, 45 años, 2 (2, plantas), Avda. Circunvalacion/Eva Peron, Belgrano

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Avda. Circunvalacion/Eva Peron

$ 1.350.000

Alquiler en Belgrano, Rosario

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$ 1.350.000

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Local

Local
385 m² Total

385 m² Total
2 plantas

2 plantas
45 años

45 años
2 baños

2 baños
1 cochera

1 cochera

Uso Comercial/Institucional - Circunvalación y Eva Peron - Ubicación estratégica

Espectacular inmueble ubicado en una zona clave de la Ciudad, situándose a pocos metros de Avenida Eva Perón que es una arteria con un importante tráfico vehicular; y situación que se acentúa en esta área por la estratégica y cercana vinculación con la Avenida de Circunvalación 25 de Mayo. Sobre lote de terreno de 8,66 metros de frente al Oeste sobre calle Juan Pablo II, con igual contrafrente y 27,20 metros en cada uno de sus lados Sur y Norte; lo que totaliza una superficie de 235,38 metros cuadrados; sobre el que se desarrolla un inmueble con destino comercial, distribuido en dos niveles y compuesto de: Planta Baja: Retiro destinado a estacionamiento de vehículos, con portón metálico de abrir que abarca todo el frente del inmueble; Salón principal con ingreso vehicular y peatonal, Oficina, Toilette y sector Depósito. Planta Alta: con doble acceso e ingreso independiente a Sector administrativo compuesto por Privado, Oficina y área libre que se encuentra dividida mediante tabiques portantes en cuatro ambientes. Baño, Office y Sector depósito. Total 385 m2. Cubiertos. La construcción original es de aproximadamente 45 años, que fue parcialmente reciclada y se encuentra en excelente estado de uso y conservación. La cubierta cuenta con cielorraso de placas de yeso suspendido, Sector de planta baja de hormigón armado preparado para carga, Paredes de mampostería revocadas. Sector pisos de carpeta de compresión y sector cemento alisado con pintura epóxica. Baños y Office con revestimientos e instalaciones sanitarias completas, instalación eléctrica, de luminarias y alarma instaladas. Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES S/ICL. TGI a cargo del inquilino. Disponible a partir del 20 de Diciembre.

Requisitos:

a) 2 Garantías Propietarias. (No pueden estar como Bien de Familia)

b) 1 Propietaria y 2 o 3 Laborales.

c) De no contar con garantía Propietaria, se puede tomar cobertura con LOCATIVA o CELSUS.

d) Ademas tenemos convenio con AMR (mutual de médicos de Rosario)

Gastos iniciales:

Honorarios: $1.620.000

Iva s/honorarios: $340.200

Sellado aprox: $486.000

Informe locatario: $2.800

Informe laboral c/u: $2.300

Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $15.500

Deposito en gtía: $1.350.000

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Ubicación

Belgrano, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe

Características

Cant. Plantas: 2
Sup. Cubierta: 385 m2
Antiguedad: 45
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1

Datos básicos

Precio: $ 1.350.000

Ambientes del local

Baño
Cochera
Cocina
Garage
Oficina

Instalaciones del local

Agua cloaca
Agua corriente

Servicios del local

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1236666

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