Venta Hotel y Spa en Merlo, San Luis

VENTA IMPONENTE HOTEL 3 ESTRELLAS SUPERIOR SOBRE LAS SERRANIAS ENCANTADAS DEL BELLO RINCON DEL ESTE, MERLO SAN LUIS.



DESCUBRI EL AIRE SERRANO Y DISFRUTA DE LOS MEJORES AMANECERES Y ATARDECERES DEL TERCER MICROCLIMA DEL MUNDO


Se encuentra ubicado a tan solo 10 minutos del centro histórico, escoltado por las Sierras de los Comechingones y con la vista más privilegiada del Valle del Conlara. El hotel está situado sobre la Av. de Los Césares a pasos de la reserva Floro faunística, y del arroyo el molino.

Edificio Central del Hotel:

- Mega Lobby de 300 m2 es el espacio perfecto para disfrutar y descansar, posee 3 baños, 1 oficina y sector de computadoras de uso libre.

- Dos salones comedores para 130 personas totalmente equipado mesas, sillas y vajillas (más info en inventario).

- Cocina de 78 m2 integrada con 2 cocinas industriales, asador parrillero y sótano despensa (más info inventario).

- Salón de conferencias de 350 m2 con capacidad para 200 personas totalmente equipado equipo de sonido, proyector con pantalla (más info inventario).

- Un moderno BAR con capacidad 120 personas con barra de 8 m y 2 baños, sonido, luces (más info en inventario)

- Espectacular Terraza con vista a las Sierras.



HABITACIONES:

Totalmente equipadas con somier, tv led, aire acondicionado, calefacción (más info inventario)

- 37 habitaciones Dobles.

- 12 habitaciones (dobles y triples ) superiores.

- 7 Departamentos con 2 habitaciones y 2 baños para 4 / 5 personas.



SALON SPA de 180 m2 compuesto por:
- Sala de recepción.

- 2 salas de masajes independientes.

- Sala de Relax.

- Baño con duchas y vestuarios.

- Baño Sauna para 6 personas.

- Ducha Finlandesa para 4 personas (Baño Turco).

- Ducha Escocesa.



SECTOR ENTRETENIMIENTO Y AMENITIES:

-Pileta semi olímpica (14 x 26 m)

- Pileta niños

- Pileta climatizada cubierta con vestuarios.

- Solárium equipado con mesas, sombrillas, reposeras, modernos quinchos y duchas.

- La zona de la pileta cuenta con dos baños con duchas y vestuarios.

- Sala de juegos equipada con pool, metegol, ping- pong.

- Bar de usos múltiples que cuenta con una proveeduría.



COMPLEJO DEPORTIVO:

- Cancha de Tenis profesional

- Cancha Paddle

- Cancha Vóley

- Gym equipado con bicicletas fijas, escaladora, maquina multifunción (mas info inventario)



CARACTERISTICAS A DESTACAR:
- 130 plazas hoteleras

- Climatización por calefacción central, aire acondicionado y ventilador de techo.

- Sala de Calderas independiente, cuenta con una caldera para exclusiva agua caliente del hotel y otra

para la calefacción central.

- Ropería y lavandería propia (info en el inventario)

- Cocheras cubiertas para 35 autos.

- Cocina refaccionada a nuevo.

- Ala superior completamente nueva con planos aprobados para extender 12 habitaciones mas.



TODOS LOS AMBIENTES DEL HOTEL CUENTAN CON INCREIBLES VISTAS AL VALLE Y A LAS SIERRAS



Bautizada como "El Paraíso" la ciudad de Villa de Merlo está ubicada en el Valle del Conlara a los pies de las Sierras de Los Comechingones .

Se caracteriza por ser uno de los Microclimas del mundo, único en nuestro país y la segunda ciudad con mejor calidad ambiental. Desde la primera mitad del siglo XX, es uno de los destinos turísticos más relevantes de la República Argentina, con afluente turístico durante todo el año.
Limita con la Provincia de Córdoba y Traslasierra destinos como San Javier, Nono y Carlos Paz entre otros (al norte y al este) y las localidades de Carpintería (al sur) y Santa Rosa del Conlara donde funciona el Aeropuerto Internacional Valle del Conlara (al oeste) son los límites geográficos de la Villa de Merlo.
Distancias: de Buenos Aires 780 km, Ciudad de Mendoza 450 km, Cordoba capital 250 km, Río Cuarto 150 km y San Luis capital 190 km.




OPORTUNIDAD úNICA DE INVERSIóN, IMPERDIBLE
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443