¡OPORTUNIDAD! NUEVO VALOR ¡PH TRIPLEX COMERCIAL EN VENTA SOBRE...

¡OPORTUNIDAD! NUEVO VALOR ¡PH TRIPLEX EN VENTA SOBRE INDEPENDENCIA EN CONSTITUCION! EX SALON DE TANGO

Presentamos este PH Tríplex en venta ubicado en la codiciada Avenida Independencia, en el corazón del barrio Constitución.

CONECTIVIDAD:
La joya de este inmueble es su ubicación estratégica en la planta baja y su frente directo a la Avenida Independencia, en el número 1.600. Este lugar ofrece una conectividad inigualable, situado entre las calles Solís y Virrey Cevallos. Está a pocos pasos de la emblemática Plaza del Congreso de la Nación y la majestuosa Avenida 9 de Julio, lo que le brinda acceso a los principales puntos de interés de la ciudad. Además, la proximidad a la Autopista 25 de Mayo le permite moverse con facilidad por Buenos Aires.
Esto subraya su versatilidad y la amplia gama de usos y destinos que puede albergar. El edificio alberga solo 7 unidades, garantizando así la privacidad y la exclusividad que busca en su próximo proyecto.

USOS:
La versatilidad de este inmueble es uno de sus mayores activos, ya que puede ser utilizado como comercio, vivienda, oficinas o depósito, lo que lo convierte en una inversión inteligente y adaptable a sus necesidades específicas.
Este PH Tríplex cuenta con un rico historial de usos, habiendo sido previamente hostel y salón de tango.


VISITAS:
Esta es una oportunidad que no debés dejar pasar. Contactanos hoy mismo para programar una visita y explorar todas las posibilidades que este PH Tríplex ofrece. ¡No esperes más para hacer realidad tus sueños en esta propiedad excepcional en Constitución!


*Inmueble pendiente de clasificación como Patrimonio Urbano por la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.


DETALLE:
Superficies consignadas según REGLAMENTO:
Sup. Cub.: 115,31 m2 Sup. Desc.: 26,60 m2 Sup. Total: 141,91 m2


Distribución de la unidad:

Planta Baja:
A) Cocina comedor:
Irregular en “L” de 1,80 mts x 1,50 mts., y 2,00 mts x 5,40 mts.
B) Living comedor: De 4,50 mts x 5,60 mts.
C) Baño completo: De 1,70 mts x 1,95 mts.
D) Recepción: De 3,40 mts. x 4,15 mts.
E) Salón al frente: de doble altura: Irregular en “L” de 4,10 mts. x 4,15 mts. , y 4,15 mts x 5,09 mts.
F) Patio descubierto: De 1,15 mts x 6,15 mts. aprox.

En Entrepiso -de acceso desde el living-:
G) Dormitorio con baño: de 3,60 mts. x 4,40 mts.,
H) Baño completo: de 1,20 mts. x 2,00 mts.

En Entrepiso -de acceso desde la recepción-:
I) Depósito: irregular en “L” de 0,90 mts. x 3,35 mts., y de 2,50 mts. x 4,15 mts. aprox..

1º Piso:
J) Pasillo
K) Dormitorio: De1,70 mts. x 2,00 mts.
L) Baño: De 1,00 mts. x 2,30 mts.

2º Piso:
M) Pasillo: de 1,00 mts. x 2,40 mts.
N) Dormitorio:De 2,40 mts. x 3,90 mts.
O) Baño: De 1,15 mts. x 1,70 mts.
P) Terraza descubierta: De 3,80 mts. x 4,09 mts.

* Las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas o funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, medidas y superficies, son aproximadas y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por la parte propietaria y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.
* Venta sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.