Turístico Hotel en Alquiler en Balvanera, Capital Federal, Buenos...

Edificio Espectacular para Emprendimiento de diferentes rubros: Hotelería, Hostel, Gimnasio, Instituto Educativo, etc.
Superficie total de casi 700 m2 distribuidos en 3 amplias plantas, con ventanales importantes.

Terreno: 167,8 m2 (de escritura)

PB : 158 m2
Altillo: 9 m2
1er Piso : 175 m2
2do Piso : 186 m2
3er Piso : 119 m2

Superficie cubierta total aproximada : 677 m2

Datos Adicionales.

1er Piso

5 habitaciones de amplia superficie+ 2 baños dobles (2 bachas, 2 WC y 2 duchas)

2do Piso

5 habitaciones de amplia superficie + 2 baños dobles (2 bachas, 2 WC y 2 duchas)

3er Piso

Dos espacios comunes en distinto nivel + cocina+ sala de ropería +sala de máquinas
+lavadero

EDIFICIO DE ALSINA 2800
DETALLE DE PUESTA EN VALOR Y OBRAS EJECUTADAS
Altos
* Refuerzos estructurales en Ho Ao y PN
* Ampliación de superficie cubierta en área libre con lozas y bovedilla de ladrillos y PN con fines estéticos.
* Reemplazo de PN deteriorados.
* Tomado de junta de las paredes de ladrillo expuesto.
* Revoques grueso y fino con aplicación de primera mano e pintura en todas las habitaciones
* Revoques gruesos y molduras preparados para aplicación de revestimientos texturados o revoque fino.
* Aseguramiento y revoque de bovedillas en techos de habitaciones con esta expuesta.
* Contrapisos y plateas de pisos de espacios comunes preparados para terminación con cerámica o cemento alisado transitable.
* Remmplazo total de cañerías de descarga pluvial
* Reemplazo total de cañerías de descarga cloacal
* Instalación de agua fría y caliente nueva de plástico por termofusion, tanques de acero inoxidable, cisterna de plástico rotomoldeado ,equipo de bombeo y termotanque de alta recuperación de 300 lts .
* Instalación de calefacción por agua caliente y radiadores de hierro fundido y tuberías de plástico por termofusion y caldera de 40000 kcal/h.
* Instalación de gas natural con materiales aprobados por Metrogas.
* Instalación eléctrica con cableado total y tableros seccionales equipados con llaves termomagneticas , interruptores diferenciales, jabalina de descarga a tierra,etc.
* Herrería de obra nueva a saber: aberturas,escaleras,pasamanos y barandas.
* Limpieza y reparación de puertas y marcos de madera.
* Restauración total y pintado del frente del edificio ,molduras y balcones.
* Restauración y aseguramiento de escalera principal
* Materiales a instalar existentes:
. Inodoros con mochila p/ los baños
. Juegos de grifería p/ los baños
. Mesadas de mármol a medida con lavatorios de acero inoxidable p/ los baños
. Mamparas divisorias de aluminio y acrílico p/baños
. Molduras y zócalos de madera originales
. Escalera y barandas metálicas para acceso a terraza.
. Puerta de reten de vidrio repartido biselado con marco (instalado)
. Abertura de hierro de vidrios repartidos para ventana de puerta de acceso
PB Local 1 (Alsina )
* Instalación completa de agua fría y desagües.
* Instalación y revestimientos de baños de damas y caballeros
* Piso cerámico de salón
* Cielo raso con luminarias de bajo consumo.
* Instalación eléctrica con cableado total, tableros seccionales con interruptores termomagneticos y diferenciales, jabalina de descarga a tierra.
* Piso cerámico de sótano.
PB Local 2 (Av. Jujuy 206)
Instalación completa de baño
Revoques grueso y fino pintado
Revoque de bovedilla del salón
Instalación eléctrica con cableado total y tablero seccional provisto de interruptores termomagneticos y diferencial, jabalina de descarga a tierra
Cortinas metálicas y puerta de vidrio Blindex.

DETALLE DE OBRAS PENDIENTES DE EJECUCION

Colocación de abertura metálica y vidrios de ventana sobre puerta de acceso
Cielo raso parcial y tabique de marco de puerta reten en obra seca (Durlock)
Pulido y recubrimiento de escalera de acceso
Colocación de pasamanos
Revestimiento cerámico de pisos y paredes de baños
Instalación de artefactos y grifería de baños
Revestimiento de paredes de espacios comunes con revoque fino y pintura o revestimiento texturado
Pisos de espacios comunes
Reparación y pulido de pisos de madera con materiales existentes en obra
Colocación de molduras decorativas y zócalos
Cubrir cañerías de calefacción en zonas cercanas a los radiadores con revoques
Puesta en marcha de calefacción
Montaje de bocas eléctricas
Instalación de escalera de terraza
Impregnado de puertas y marcos de madera
Colocación de vidrios en aberturas metálicas
Instalación de cocina , a saber:
Cocina, bacha y mesada


NOTA: SE ESTIMA QUE ESTOS TRABAJOS PUEDEN DEMANDAR UNA INVERSION DEL ORDEN DE LOS USD 35000.-. - Mat.