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  • Chacarita

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Galpón

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Características

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40 Galpones en Chacarita

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101

USD 750.000

PAYSANDU al 1900

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 1.450 m² cubie.
  • 60 años
  • 8 baños

1450m2 Aprox DEPOSITO DOBLE FRENTE - EXCELENTE UBICACION -MIXTURA DE USOS 3

Depósito en venta paysandú 1926 y 1928, caballito, caba 1470 m2 cubiertos + 150 m2 descubiertos excelente ubicación y funcionalidad la propiedad se implanta sobre un lote de 613,94 m2 de superficie total con doble frente ( medidas del terreno: frente: 17,27 m, contrafrente: 17,44 m, lateral derecho: 40,07 m, lateral izquierdo: 30,94 m) cuenta con una superficie cubierta aproximada de 1.450 m2, más 150 m2 descubiertos, desarrollados en una estructura sólida y funcional, apta para múltiples destinos productivos, logísticos y comerciales. Gracias a su mixtura de usos 3, la propiedad permite la habilitación de una amplia variedad de rubros, lo que incrementa su versatilidad y valor estratégico. En el corazón de caballito, sobre la calle paysandú al 1900, se ofrece a la venta este importante depósito desarrollado sobre dos lotes unificados, con un total de 1.545 m2 cubiertos y 150 m2 descubiertos, ideal para logística, almacenamiento, producción o distribución. Su ubicación es estratégica: a metros de av. Gaona, con cercanía a av. Donato álvarez, av. San martín y juan b justo. Esta conectividad asegura un acceso rápido desde y hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano bonaerense, lo que lo convierte en una propiedad clave para empresas que requieren eficiencia operativa. La propiedad cuenta con: amplio ingreso vehicular, apto para camionetas y vehículos de carga gran nave de depósito, con techos altos y excelente distribución oficinas administrativas cómodas y bien iluminadas área de vestuarios y sanitarios para personal espacio para montacarga operativo patio descubierto de 150 m2, ideal para maniobras o expansión estructura sólida y funcional en muy buen estado general una propiedad versátil, ubicada en una zona de alto valor comercial, ideal para empresas que buscan combinar superficie, accesibilidad y buena infraestructura en el centro geográfico de la ciudad de buenos aires. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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USD 590.000

Girardot 100

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

Dg-inmobiliaria
  • 585 m² cubie.
  • 50 años
  • 5 baños

Excelente galpón c/oficinas-posib local

Galpón con potencial comercial en chacarita ideal para desarrollo refaccionado a nuevo con excelentes detalles de terminación ubicado estratégicamente en el polo audiovisual, a pocos metros de av. Warner, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en la zona. 3 plantas - subsuelo -primer y segundo piso el inmueble cuenta con: bubsuelo con baño y montacargas con columnas reforzadas planta baja con portón de acceso para camiones, 3 baños reciclados a nuevo - 3 despachos u oficinas y comedor con posibilidad de habilitar un local independiente o showroom amplia planta alta con tinglado recientemente instalado - baño - acceso al montacargas -planta libre en doble altura una opción ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto industrial, logístico o audiovisual en la zona otros usos carateristicas segun zonificacion - viviendas hasta 60 m²: 1 módulo cada 3 unidades. - Viviendas entre 60m² y 90 m²: 1 módulo por cada 2 unidades. - Viviendas de más de 90 m²: 1 módulos por unidad. Estacionamientos: - hasta 60 m²: 1 módulo cada 3 unidades - entre 60m² y 90 m²: 1 módulo cada 2 unidades - más de 90 m²: 1 módulo por unidad en el área central se permiten los siguientes requerimientos máximos: - hasta 60 m²: máximo 1 módulo cada 3 unidades - entre 60m² y 90 m²: máximo 1 módulo cada 2 unidades - más de 90 m²: máximo 1 módulo por unidad permitido mixtura de usos: - superficie máxima 1.000m2. - El consejo efectuará el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta para casos mayores a 1000 m2 bicicletas: - 1 módulo cada 500m² estacionamientos: - no tiene requerimiento carga y descarga: - superficie no inferior a la que resulte de computar 1 espacio para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso hasta 300m2 - superficie no inferior a la que resulte de computar 2 espacios para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso de 301 a 1000m2 - superficie no inferior a la que resulte de computar 3 espacios para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso de 1001 a 1500m2 - superficie no inferior a la que resulte de computar 4 espacios para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso de 1501 a 2000m2 - superficie no inferior a la que resulte de computar 1 espacio para vehiculos de carga para superficie total de la unidad de uso por cada adicional de 5000m2 o fraccion

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USD 330.000

Otero 300

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

FRANCA PROPIEDADES
  • 190 m² cubie.
  • 8,66 mts Frente
  • 19,75 mts Fondo

Otero 300 Galpón Chacarita U$ 330.000

Venta de galpón en chacarita, capital federal lote propio: frente 8.62 m x fondo 19,55 m. Deposito - galpón multidestino en chacarita con entrada independiente, a reciclar, piso de cemento, baño, cocina, lavadero, oficina, galería patio, escalera de mármol para llegar a la terraza en la que se encuentra un cuarto de guardado de 3x3 mts.además cuenta con instalación de luz, gas, agua corriente, y luz trifásica para maquinarias y equipos que necesiten mayor potencia. Excelente ubicación en zona del distrito audiovisual, a 350 metros de av. Corrientes y a 600 metros de avenida warnes, cerca de la estación lacroze del tren urquiza y de la estación chacarita del tren san martín y del subte b de la estación federico lacroze y de la estación dorrego. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 176, 184. Edificabilidad del terreno: unidades de sustentabilidad de altura baja 2. Se puede construir subsuelo, pb, 4 pisos (nueva actualización delcódigo urbano). Altura: 14,60 m. Cálculo de las áreas edificables. Área edificable en subsuelo, pb, piso 1º a 4º = 141,16 m2. Volumen edificable 141,16 m2-6. Total volumen edificable 846,96 m². Nota: este cálculo no incluye balcones, ya que depende de diseño y tipo de proyecto. Importante: no es superficie vendible, sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Además, el subsuelo si bien es vendible para cocheras, no es habitable, por lo que se puede considerar a efectos de la tasación la mitad de su superficie. Quedaría entonces una sup vendible de 592,87 m2. Plusvalía: la parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa. Se deberá solicitar al momento de presentación del proyecto, una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el código anterior (cpu) y de este modo saber si debe abonar derechos. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - matricula cucicba 6099.

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USD 550.000

Otero 100

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

VARELA INMOBILIARIA
  • 490 m² cubie.
  • 8 mts Frente
  • 28 mts Fondo

Retasado Otero 100 Depósito Polo audiovisual en 2 Plantas 490m² Terraza. Lote propio.

Retasado depósito en chacarita- límite de villa crespo de 490 m2 en 2 plantas. Excelente ubicación en zona- del distrito audiovisual- en plena expansión! Se pueden construir hasta 5 pisos + retiros. Planta baja: - entrada de traffic. - Despacho. - Vestuarios - montacargas. - 250 m2 de depósito. Planta alta: - 4 despachos. - 200 m2 de depósito.- - Montacargas. Terraza de toda la superficie. Área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Ubicado sobre la calle otero entre leiva y concepción arenal. A metros de avda. Corrientes. Subte b estación dorrego. Cercanía al tren línea san martín estación chacarita. Numerosas líneas de colectivos: 19, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 176. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

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Otero 100

Galpón en Venta en Chacarita, Capital Federal

VARELA INMOBILIARIA
  • 490 m² cubie.
  • 8 mts Frente
  • 28 mts Fondo

Retasado Otero 100 Depósito Polo audiovisual en 2 Plantas 490m² Terraza. Lote propio.

Retasado depósito en chacarita- límite de villa crespo de 490 m2 en 2 plantas. Excelente ubicación en zona- del distrito audiovisual- en plena expansión! Planta baja: - entrada de traffics. - Despacho. - Vestuarios - montacargas. - 250 m2 de depósito. Planta alta: - 4 despachos. - 200 m2 de depósito.- - Montacargas. Terraza de toda la superficie. Área de media mixtura de usos del suelo b 3: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Ubicado sobre la calle otero entre leiva y concepción arenal. A metros de avda. Corrientes. Subte b estación dorrego. Cercanía al tren línea san martín estación chacarita. Numerosas líneas de colectivos: 19, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 176. No accesible para personas con movilidad reducida - ley 5115, art. 1 y 2. Ley 5115 caba art. 1: los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Art. 2: los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor rubén varela cucicba matrícula no 2760 artículo 4 ley 2340- ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del estado que se crea por esta ley. Tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago y/o financiamos.

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