Depósito en venta Unico en la Zona

UBICACION

Calle no Me Olvides 1700 formando esquina Santa Maria Las Conchas, Rincón de Milberg partido de Tigre.A una cuadra de Kansas Nordelta y 3 minutos de Centro Comercial Nordelta.


Inmueble ubicado en una zonificación Residencial (RM1)


Edificio Industrial
El edificio está implantado en un terreno de 530m2 con acceso por calle pavimentada a

40mts de Ruta 27 vía de acceso desde accesos principales de Zona Norte.

Una construcción absolutamente reglamentaria que cumple con todos los parámetros

exigidos por el MUNICIPIO para su aprobacióncon un total de 610m2

Implantación apta para multiplicidad de usos ya que es una zona productiva de carácter

heterogéneo y en pleno desarrollo.

Se desarrolla en tres plantas más azotea en construcción tradicional lo que la diferencia

ampliamente de los galpones metálicos sumando las ventajas de una planta libre ya que son

losas premoldeadas de gran luz.
Con respecto a la implantación en el terreno permite en su lateral el acceso directo desde la

calle por el exterior de la nave a una playa de carga y descarga en el fondo del lote.

Cuenta con una PLANTA BAJA con un piso industrial de hormigón con endurecedor no

metálico realizado in situ.

Esta planta organizada en una planta libre productiva con doble acceso frente /fondo y un

sector lateral de acceso más apoyo y servicios.
PLANTA PRIMERO: 68M2 construidas /141M2 aprobado

PLANTA SEGUNDO: 219M2
PLANTA AZOTEA
Una planta de primer piso libre ampliable que balconea a la nave principal de planta baja

con instalaciones planificadas para bloque sanitario a futuro en esa planta.

Planta de segundo piso con dos espacios articulados por un patio que permite ventilación

cruzada y luz natural en ambos espacios.

Azotea en losa de hormigón premoldeado de libre acceso por patio del segundo piso.

En su impermeabilización y materialización permite un muy buenas prestaciones

hidrófugas y térmicas.
Instalaciones con almacenamiento de Agua de gran dimensión y planta de tratamiento de

efluetes.
Honorarios gestion inmobiliaria 4% + iva sobre el valor de venta


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475